大奥泽龙华
深圳龙华和光明哪个好？
深圳龙华和光明哪个好？
2020年，光明赢得了足够的关注。光明科学城的定位升级，地铁6号线的开通，一批新盘的售罄，让关注度一度飙升。也有网友开玩笑说，光明会追上龙华，成为新的宇宙中心。
从地理上看，不难发现光明与龙华的相似之处：由于地铁和高速公路的建设以及南山中心区/福田中心区相对较低的房价，交通不便，吸引了大量南山/福田上班族购买房产。
如今龙华早已不再是原来的价格低迷，现在被广泛看好的光明是否会复制龙华的发展路线，甚至超越龙华？
区域规划
光明
现在谈到深圳的科技创新，离不开光明科学城。
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光明科学城以北有深东莞边界，东南有光明区边界，西有龙达高速公路和东昌路。规划总面积99平方公里，占光明区总面积的60%以上。
以“科学 城市 产业为发展规划，以一心两区，绿环缠绕为空间格局。
一心两区是光明中心区、装置集聚区、产业转型区，绿环是蓝绿活力环。作为科学城综合服务中心，光明中心区。
设备集群包括一主两副三个科学集群。一主是大型科学设备集群，两副是科教融合集群和科技创新集群。
光明的发展目标在《光明区现代产业体系中长期发展规划(2020-2035年)》中明确:
到2022年，形成科技驱动产业高质量发展新格局
到2025年，粤港澳大湾区科研经济发展新范例将创建
到2035年，建成世界著名的科技引领型现代产业先锋区。
在2020年11月光明科学城战略合作暨重大科技项目签约仪式上，清华大学深圳国际研究生院、中山大学等一批国内顶尖科研院所签署战略合作协议，致力于打造世界一流科学城和深圳北部中心。
建设光明科学城，既是建设科技创新的引擎，也是建设城市经济发展的引擎。
龙华
根据深圳未来十年的城市发展规划——深圳城市总体规划(2016-2035年)(草案)，深圳城市在新一轮总体规划中按照多中心、网格化、集团化的方向发展。
城市中心系统也有了新的表述:1个城市核心区，2个市级中心，3个副中心，6个集团中心。其中，城市核心区由大前海中心、福田罗湖中心、龙华中心三部分组成。
深圳将重点建设唯一的一个城市核心区，以更好地发挥粤港澳大湾区的核心引擎功能。
目前，龙华正全力推动产城人向人城产转型，全面打造数字经济、数字城区、数字治理三位一体的数字龙华，全速打造一圈一区三廊发展格局。
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在北方地区，我们将专注于细分领域，建立一个数字经济圈。以龙头企业为推动，以专业园区为支撑，以块发展为路径，打造占地约60平方公里、产值超过万亿元的数字经济圈。
在南部地区，整个地区建设了深圳中央活力区。注重加强商业、商业、商业、住宅、休闲、生态等功能。以三个区域为重点，将南部面积约40平方公里的区域建设成为深圳的中心活力区。
在整个龙华地区，我们将建设贯穿南北的三大城市走廊。梅关创新走廊推动产业智能化转型和高端发展，观澜河生态走廊突出城市生态品质和文化活力，龙兰智慧走廊推动深莞制造业创新升级。
交通
光明
目前，光明区不仅有直达深圳各区的免费南光高速公路和龙达高速公路，还有直达广州和香港西九龙站的广深港客运专线光明城站。连接福田罗湖中心区的地铁6号线也已建成通车。
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地铁6号线
目前，地铁正在建设连接南山的13号线。建成后，光明科学城可在45分钟内到达深圳湾港。地铁6号线支线二期工程预计很快开工建设，通往东部沿海地区的18号线也已纳入政府规划。
龙华
龙华作为中轴线城市，位于城市地理几何中心和城市发展中轴线，毗邻六区一市，具有独特的区位优势。此外，广东、香港、澳门大湾地区的特大型综合交通枢纽深圳北站，直达香港西九龙仅需15分钟，与香港、广州形成半小时生活圈。
2020年，地铁4号线北延段的开通无疑对龙华有利。
根据规划，龙华区共有11条城市轨道交通线路。其中，4号线、5号线、6号线、10号线已建成运7条线路6条，18、21、22、27、17条。其中17条西延为龙华区规划线路，尚未纳入市轨网规划。
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教育
光明
目前，光明最受关注的学校是深圳实验光明学校，这是一所19年前新建的名校。学校不仅隶属于光明区教育局，也隶属于深圳实验教育集团。
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深实验光明学校(效果图)
目前，初中招收全光明区学生，小学招收光明社区、东周社区和东坑社区学生。目前，光明区整体学位相对充足，公共学位缺口很小，但如果未来学位紧张，学区划分可能会发生变化。
根据《光明区(2020-2025年)公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案》，未来光明区将在全区六条街规划29所新建和扩建的公办义务教育学校。
龙华
近年来，龙华教育质量逐步提高。
从早年引进深圳名校的分校，如深高北、深外龙华，到现在的1 6 N教学模式以教育集团学校和外语、实验、行知、未来、教育科学院附属、百年老校六大联盟学校为主要模式，开始建设自己的学校。IP名校。
从2020年的情况来看，龙华街、民治街、热点学校等热点地区的学位都比较紧张。
未来五年，龙华区将投资177亿元建设57所公立义务教育学校和75所幼儿园。到2025年，龙华区将增加9名公共义务教育学生.7万名幼儿园学生.454万座。
城市更新
光明
除了一些备受关注的项目，如万科14多个旧改，主要集中在光明中心区和公明，除了已经进入市场的项目，如万科灵伦提旧改(万科光年四季)、三井银包厂旧改(佳兆业云峰汇)、宏发万丈坡旧改(宏发万悦山)等。
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龙华
根据合一城市更新统计，目前龙华区有13个旧改项目，其中9个包括居住方向改造（R2)，关注龙华的读者可以关注。
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如果光明和龙华选一个
您更愿意在哪里买房？
如果你想在深圳投资搬迁房屋，你必须了解城市更新的主要过程。有计划和没有计划是两个价格，有项目和没有项目是两个价格，有拆迁和没收的建筑是两个价格，可以签订合同和不能签订合同是两个价格，你的投资成本和旧的改进是密切相关的。所以选择何时进入，何时离开，或根据自己的财务实力仔细考虑，需要，不妨咨询真正的专业人士。
—THE END—
深圳旧房子的优势:一是不限购，不需要社保，不限户籍
二、只需周边房价50\\%，首付价买全款物业
三、不限于销售，拿到房产证后可以立即买卖
四、带学位，享受同等质量、同等配套的商品房
五、小投资，回报率高，投资回报率200\\%-300\\%
六、手续安全，开发商签订合同，村委会确认权利，国土资源局备案