高层公摊面积百分比
高层住宅公摊面积应该是多少？
高层住宅公摊面积应该是多少？
公摊面积
是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10\%-15\%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15\%-20\%；高层住宅相对更高一些，约在20\%-25\%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
影响公摊面积的因素
公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8\%——15\%
小高层：10\%——20\%
高层：15\%——30\%
一般高层住宅的公摊面积是多少？
一般高层住宅小区的公摊面积在百分之二十到百分之二十五左右，也有些特殊情况，有低于百分之二十的，也有达到百分之二十七八的。主要看这栋房子的公共过道，电梯厅，楼梯间的大小，还有楼层里每一家分布的合理性，如果一楼有架空层，公摊会更大一点