墙体裂缝算不算质量缺陷
楼房的墙山出现裂缝属于房屋质量问题吗？
楼房的墙山出现裂缝属于房屋质量问题吗？
楼房墙山出现了裂缝，看到的只是表向，并不能讲是出现了质量问题。因为楼房有沉降有伸缩，出现裂缝很正常。还是要根据裂缝的具体现状诊断原因加以判别。如果裂缝过大过长，就需要抛开表层深入基层去察判，做出判断。采取相应措施，对症下药。
墙体开裂，物业管吗？
如果不是承重墙，室内墙体开裂，缝不大，有時不好分清责任，自已能处理的一般就不找物业了。不分内外的承重墙，外墙体开裂要及时报物业来捡查，由物业根据裂缝情况，组织专业人员修复。
现浇顶房房顶出现多长多宽的裂缝是质量问题？
房屋现浇钢筋混凝土楼板施工后楼板出现裂缝是正常，但得看裂缝宽度，一般在0.5MM 内的算是正常，大于这个数值就超标了，属于施工质量问题。 混凝土主要是由水、水泥、砂子、石等材料混合搅拌而成，是具有相当脆性的脆性材料，在进行混凝土浇注施工时，其中的水分要大量蒸发，造成混凝土的体积收缩、变形。然而，混凝土现浇 楼板受到周围墙体及梁、柱等构件的约束，不能随意变形收缩， 当由边缘约束在楼板内产生的拉应力超过混凝土的抗拉强度 时，自然会产生裂缝。这种由于混凝土的自身的理化性质产生的 现浇楼板裂缝通常分布比较集中，多在应力集中部分出现。钢筋 混凝土中的各组分在浇筑完成后会发生很多化学反应，产生大量热，使混凝土的内部温度显著升高，最高温度甚至超过50益， 在进行混凝土养护期间，其外部和内部的温差就会很大。尤其是在现浇楼板部位的混凝土，散热的面积大，热量散失很快，这样， 现浇混凝土的内外温差就会更大，基于热胀冷缩的原理，由温差 引起的温度应力将大于混凝土的抗拉强度，现浇楼板处就会产生裂缝。
房屋裂缝怎么鉴别程度？
应该属于温度应力裂缝
该类裂缝的表现及成因：
裂缝位置往往出现在房屋顶部附近，以两端为最常见；裂缝在纵墙和横墙上都可能出现，在寒冷地区越冬又未采暖的房屋有可能在下部出现冷缩裂缝。位于房屋长度中部附近的竖向裂缝也可能属于此类裂缝。裂缝形态最常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，在厂房与生活间连接处的裂缝与屋面形状有关，接近水平状较多，裂缝一般是连续的，缝宽变化不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽变化不大。裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝的发展变化随气温或环境温度变化，在温度最高或最低时，裂缝宽度、长度最大，数量最多，但不会无限制地扩展恶化。出现此类裂缝的建筑物特征是屋盖的保温隔热差，屋盖对砌体的约束大；当地温差大建筑物过长有无变形缝。建筑物的变形往往与建筑物的横向变形有关，与建筑物的竖向变形无关。
当温度变化时，由于材料热胀冷缩，房屋各部分构件将产生各自不同的变形，引起彼此制约而产生应力。因屋面混凝土与墙体的线膨胀系数不一致，屋面变形较大；当屋盖和墙体之间构造处理不当，会使墙体受拉，当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。这类裂缝普遍是在建筑物的(特别是那些纵向较长的)顶层两端内外纵墙上，其形态呈“八”字或“x”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。
防治应从设计、材料、施工多方面考虑:
此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。温差裂缝的轻重程度与屋顶保温情况、室内外温差和施工质量有关，如砌体砂浆标号太低，在以往的设计中只考虑砌体的抗压强度，砂浆标号越到上层越低。另外，当房屋越高，温度变化时变形越大，墙体开裂情况越严重