莆田买第二套房产交费
莆田市第二套房首付多少钱？
莆田市第二套房首付是多少？
选购第二套房子， 首付不少于6成，契税按总楼价的3\\%交纳 例如100万房子，你首付是60万， 如今二套房房贷政策仍依照“二套房借款首付6成及其1.1倍的利率政策”实行。 “二套房”是第二套一般自住型商品房的通称，就是指以贷款人家中(包含贷款人、另一半及未成年子女)为公司确认的，贷款人家中人均住房面积高过本地平均的，之后向金融机构申请办理住房贷款的住房贷款房。一要以贷款人家中(包含贷款人、另一半及未成年子女)为公司评定住房贷款频次二要以本地房产管理单位根据房屋登记信息管理系统出示的家中住宅占地面积为标准，
第二套房买卖需交什么成本？
第二套房买卖的税金有契税及其交易费、增值税、个税等。
契税：购房款的1．5％（总面积在144平方米之上的要交纳3％，你的房子总面积在90平方米下列而且是首套的能够交纳1％）交易费：3元／㎡、测绘费：按各区实际要求，权属登记费及调查取证费：按各区实际要求，一般情况是在200元内。
买第二套房有什么费用？
买第二套房关键交纳的是契税、按国家规定不享有折扣，还有其他官费如测绘费、担保费、交易费和评估费，依据房权证申请办理程序流程各自交纳：
1、测绘费1.36元/平方米，买家；
2、担保费0.5\\%（评定额，容许波动），买家；
3、契税评定额的3\\%，买家
4、交易费3/平方米，买家
5、成本费80元，买家。
选购二套房必须交什么成本？
选购二套房要交的花费：
1、契税
普通住房，90平米以内的，首套的契税为1\\%，二套房为3\\%。
普通住房，90平米—140㎡，首套契税为1.5\\%，二套房为3\\%。
140㎡之上(含140平米)，首套的契税为3\\%，二套房也为3\\%。
2、个税
选购二套房征的个税为1\\%。假如个人转让自购5年之上而且是家中的唯一住房的免税个税。可是假如售卖自己的房子一年内再度购房的也不免税个税。
3、增值税
假如本人将购入不够2年的住宅对外开放市场销售的，全额的征缴增值税。假如本人将订购2年之上的住宅对外开放市场销售的，免税增值税。
不管是买二手房或是买房子全是归属于选购第二套房的情况。
经营者应该在纳税义务产生之日起10日内向型土地资源、房子所在城市得契税行政机关申请办理税务申报，并在契税缴税行政机关核准的时间内缴纳税款。
拓展材料
二套房的规范：
1、爸爸妈妈户下有住宅，以未成年子女的为名再买房子的；
2、未成年的情况下购房，成年后再买房子的；
3、本人名下的有付清选购的住宅，再贷款买房子的；
参考文献由来：人民日报网-同城网跨地区买二套房 将按首套缴契税