石家庄万科翡翠四季最新价格
万科业主闹退房处理结果？
万科业主闹退房处理结果？
万科的结果 的所有者 s的退房处理是每位业主会退还一部分购房款，退款简单粗暴。贵的业主只需要和开发商签订补充协议，禁止之前约定的精装修和赠送车位，相应降价100万左右，直接补偿按揭部分。
在最近轰轰烈烈的退房潮中，很多房企最终选择了妥协，认为泰禾 s无条件退房与万科 的返现都是为了安抚老车主。
万科翡翠四季精装属于哪一类？
万科翡翠四季精装属于高端住宅精装房。
其装修标准，涂层:多乐士多乐士涂层(微孔净化技术)；
灯具:欧普照明；
瓷砖:蒙娜丽莎瓷砖；
地板:安信地板；
电气:西蒙西蒙开关；
厨房:方太邰方厨房专家(包括燃气灶、消毒柜和抽油烟机等。);
卫浴:阿里斯顿阿里斯顿热水器，罗卡乐嘉卫浴，摩恩美国摩恩卫浴；
空调:美的分体空调(客厅、卧室)。
仁恒、万科领衔，江宁纯新盘公开！到底怎么样？
—Star审查摘要参考—
位置资源:
发展前景:
产品设计:
户型设计:
性价比:
综合评价:
-财产摘要-
房地产市场评级:胜利
楼盘名称:大都会四季
开发商:东区:万科/仁恒；西区:金地/法华
物业服务:预计为万科物业(以实际公布为准)。
项目位置:位于江宁科技园，属于江宁核心区，毗邻百家湖、九龙湖板块。
项目产品:户型面积约95-164㎡。
综合地积比率:2.6
均价:预计均价不超过3万/㎡。
交付标准:精装交付
首开楼:预计东区先开7号楼和9号楼；1、8、15、16号楼首先在西区开放。
最新动态:在东区和西区开设了售楼处和样板间。
大都市四季项目沙盘
2018年6月29日，江宁科技园G26地块被万科以55.6亿元竞得，楼面价14171元/㎡。该地块最终命名为大都会四季，由万科、仁恒、金地、法华共同打造。
项目总建筑面积约53万平方米，分为东区和西区，整体规划有30套住宅。
万科、仁恒负责东区建设，金地、法华负责西区建设；
另外两个地块计划建设幼儿园和基层社区中心。
目前两个地块的售楼处都已经开放。
立面效果图
—项目区域位图—
大都会四季酒店位于江宁科技园。虽然不属于百家湖、九龙湖、东山等商圈，但也属于江宁成熟的核心区。
项目靠近国家3A景区房山，空气质量和周边环境良好。
位置图仅供参考。
附近地区的卫星地图
-建筑分布及户型、样板房-
城市四季第一楼位置(紫色为西区，绿色为东区)
东区预计7号楼和9号楼开盘，户型分别为95和115。、119、143、164㎡;
西区1、8、15、16号楼分别为95、115、118、119、126、143㎡。
都市四季东区:仁恒、万科
江宁四季都会东楼位置
都市四季东区户型图
东区94平清水样板间实拍及装修标准
143、164单元客厅采用地砖，其他单元采用复合地板。
-大都会四季西区:金地和法华-
城市四季第一楼位置(紫色为西区，绿色为东区)
四季都会西区户型图
四季城西区样板间实拍
四季都会西区精装标准
—周围的环境—
1)地铁网络:距离1号线尹田大道站约1.1km，现已通车；5号线宁珂路站(在建)约1.5公里。
自驾路网:包括尹田大道、天元西路、双龙大道、金箔路、机场高速、宁杭高速等。，整体交通状况较好，但天元西路高峰期拥堵。
2)商业配套:项目距东山江宁万达广场、九龙湖商圈约3.5公里，距南京医科大学附属江宁医院、逸夫医院约2.5公里。
四季都市西区周边环境
—施工进度—
实际进展:一些建筑已经建到了地面以上大约三层。
公示项目概况、平面图、工程进度计划等信息。
——新的房价——
最近板块没有新推。
-二手房价格在-
殷诚林荫里:3万/平米-3.6万/平米(毛坯房)
莱茵东郡:26，000/平方米
弘毅万家:2.7万/平方米
徐辉的九本书:3.1万/㎡
—Star审查摘要参考—
位置资源:
发展前景:
产品设计:
户型设计:
性价比:
综合评价:
—尖锐的总结—
1)江宁区人口多，经济活跃，但区域新房供应量少，江宁区大牌房企也少。改善的潜在需求很多，万科、仁恒、金地、法华地产公司都在交易，品牌光环效应备受关注。
2)项目本身地理位置较好，交通、商业、医疗配套完善，成熟度较高，但配套质量并非全市一流水平。学校用地位于待建南侧。项目周边有很多工厂，但没有重化工业等高污染企业。距离1号线尹田大道站和在建的5号线宁珂路站1-1.5公里。
3)项目户型设计合理，得房率约77%。大部分中小户型都设计了南侧的贯通式双阳台，更加舒适，但是143㎡户型的阳台并不大。
4)与周边老房、二手房倒挂不明显，但如果对比江宁区的万科翡翠公园、施琅玲珑岛、龙湖春江郦城，价格还是很有优势的。
5)总体来说，该项目有望成为江宁区产品和地段优秀的标杆楼盘，但由于面积有限，未来很难晋升为全市的头部楼盘。
宣传红线外的不利因素涉及
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