不动产出售有哪些税率
出售办公楼缴纳哪些税费？
出售办公楼缴纳哪些税费？
第一，公司卖办公楼，交税:
销售办公楼征收房地产营业税，税率为5%。根据《营业税暂行条例》第一条规定，纳税人的应税营业额为纳税人提供应税服务收取的价外费用总额。印花税，税率是万分之五。城建税、教育费附加、地方教育费附加:境内公司销售办公楼，应按规定税率分别按实际缴纳的营业税乘以7%、5%或1%缴纳城建税。
土地增值税以收入为基础，扣除土地使用权支付的价款、旧房及建筑物的重置成本价、营业税等扣除项目，增值额乘以适用税率计算纳税；或按税务机关的规定进行审批和征收。如核定征收，请向当地税务机关咨询当地土地增值税核定征收率，核定征收率为转让所得乘以核定征收率确定。
二、出售办公楼要缴纳的税款:
1.公司出售办公楼应缴纳企业所得税:根据《《企业所得税法》》及其实施条例，贵公司转让办公楼取得的收入应并入贵公司的应纳税所得额，按25%的法定税率计算缴纳企业所得税。
2.根据税法规定，房屋和建筑物不征收增值税，不征收增值税。自用自建建筑物不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造非自用的建筑物为营业税的应税项目，税率为3%。销售不动产为营业税的应税项目，按5%的税率征收营业税。
3.据相关资料显示，现行税法对销售写字楼没有税收优惠规定，商铺和写字楼已纳入日常规范管理，因此非住宅未纳入综合征收率。出租此类房屋应纳税额的计算比较复杂，涉及六个税种:营业税；城建税:教育费附加；地方教育附加；财产税；个人所得税。
在出售写字楼的时候，你也要注意你租的写字楼是否合法，这样才能保证你公司的正常运营。
出售商铺应交多少税金？
卖家在出售商铺时，需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。
地段评估价、店铺面积、税率是计算店铺税的三个要素。1.店铺地段评估价。
商铺的价格与商铺的位置成正比。位置越好，价格越高。因此，在二手房市场，计算纳税时，以地段评估价为核算依据，评估价按照城市非住宅指导价上浮10%计算。例如，:如下所示。
2.卖家 销售商店的税率
出售商铺时，卖方缴纳的税率为:增值税差额的5.6%，个人所得税的1.5%，土地增值税的8%，印花税的0.05%。各种税的纳税情况税率以当地税务局的要求为准。
销售商铺的卖家缴纳税款的计算公式1。增值税
(现拍评估价-原拍评估价)？面积？5.6%
2.个人所得税
目前的区位评估价格是多少？面积？1.5%
3.土地增值税
目前的区位评估价格是多少？面积？8%
4.印花税
目前的区位评估价格是多少？面积？0.05%
比如卖店铺的卖家需要交税。比如一级地段的商铺转让。商铺面积10平米，购买预估价4500元/㎡。现在这块地的预估价是10230元/㎡。那么，该店在:要缴纳的税款如下。
增值税:(10230-4500)？10?0.0563208
个人所得税:10230？10?0.0151535
土地增值税:10230？10?0.088184
印花税:10230？10?0.000551
卖方应缴纳的总税款为12978元。
以上是我的回答，仅供参考。城市非住宅用地的指导价格和各种税的税率以当地为准。;的公告。希望我的回答能对题主有所帮助！