房产证不到5年过户费怎么收取
新房本不足五年,过户得收多少钱？
新房本不足五年,过户得收多少钱？
分析如下:
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(144平米以上面积需3，90平米以下面积及首套房需1)；
2.交易费:3元/m2；
3.测绘费:根据各区具体规定；
4.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。
二。卖方应缴纳的税费:
1.交易费:3元/m2；
2.营业税:差价*5.5(房产证未满5年的话)；
3.个人所得税为:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年，唯一住房可免)；
(1)契税:90平米以下首次购房1；90-140平米按房价的1.5缴纳；超过140平方米部分按房价的3%支付给买受人。
(2)营业税:房屋产权五年免交，不足五年按房价的5.5%缴纳，卖方承担。
(3)土地增值税；取得房屋产权满五年的，免征；未超过五年的，按房价款1%的比例缴纳，由人承担。
(4)所得税:房屋产权已免征五年，未超过五年的，按房价的1或房屋原值与现值之差的20缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)。
(五)房屋交易费用；按照房屋建筑面积6元/平方米，由双方承担。
(6)产权登记费:80.00元，由买受人承担。
(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。
扩展数据
1.增值税。对生产经营过程中实现的增值征收的一种税。当你购买500元起的图书，200元起的光盘，价格中包含87元增值税(500/1.13 ×13 200/1.17 × 17，图书增值税税率为13，电子音像制品增值税税率为17)。此外，农产品增值税税率为13，一般纳税人 美国服务业增值税税率增值税改革与发展；暂定为6、11、17(有形动产租赁为17)。增值税小规模纳税人税率为3，不允许认证抵扣。
2.营业税。对商业活动的营业额征税。200元 在餐馆吃一顿饭，包括5%的营业税10元。个人销售不动产也按5的税率征收营业税。以150万的价格出售一套原价100万的房产，营业税7.5万。另外，50万元的利润还要征收4.5万元的个人所得税(税法规定的税率是利润的20%，但实际缴纳的通常是售价的1-3)。
3.城建税。城市维护建设税全称。是为筹集城市建设和维护资金而征收的税，金额是增值税、消费税和营业税之和的7。在闹市区的商店里，买一套100元起的CD唱片，其中增值税在1左右。4.5元中，对应的城市维护建设税为1.02元(14.5×7)。
4.财产税。财产税。月租3000元的出租房，12年的房产税是4320元(3000×12×12)。一般为商品房。但2011年，由于上海、重庆也对非经营性住房征收房产税，房产税的性质发生了变化。
5.土地增值税。对国有土地和房地产转让所得的增值征税。一套140万元的商品房价格，包含5个营业税7万元，城市维护建设税4900元，土地增值税20万左右(与土地增值额和房产面积有关)。
6.契税。对房地产购买者征收的税。买一套140万的商品房，除了交房款，买受人还需要交34.2万元的契税，外加700元的印花税。
7.资源税。开发利用国有资源的单位和个人为纳税人，对重要资源征税，旨在消除资源条件优劣影响纳税人的税种 营业收入，包括矿产资源税和城镇土地使用税。
参考来源:
6年以上的房屋过户需要哪些费用？
如果是一手房过户，只需缴纳相关契税和费用！
如果是二手房交易，需要买方缴纳契税，卖方缴纳增值税和个人所得税。房产证已满6年的，可按相关增值税政策减免。如果是家里唯一的房子，也可以按照税收优惠政策减免！