不通过中介二手房过户最全流程
二手房不动产权证变更流程？
二手房不动产权证变更流程？
二手房房地产权转让流程
1.买方应对房屋产权进行调查。审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意房主 房产证上的s名是否与卖方一致，是否存在抵押或共有关系。
2.签订二手房买卖合同。
3.找个鉴定公司做个鉴定。这个过程一般需要57个工作日。
4.拟贷款的房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的话，需要同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易流程中比较耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。
5.办理抵押后，需要注意房产的他项权证注销。
6.将合同提交至房管部门产权交易相关服务窗口，取受理单。
7.凭受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税完税证明。
8、凭完税证明到土地管理部门办理土地证。
9、凭完税证明到房管部门办理房产证。
二手房没有不动产证怎么过户？
二手房没有房产证的，需要提供房产证和土地证才能办理过户。过户完成后，房产证就出来了。如果这些材料都没有，只能先办理房产证再过户。
二手房公积金贷款问题，自己办理公积金贷款，不通过中介，具体流程是什么？
二手房办理住房公积金贷款需要准备的材料和流程:
(1)和住房公积金贷款申请审批表3份，由住房公积金管理中心现场填写。
②夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证原件及复印件三份。
(3)与房屋产权人(含房屋共有人)签订的合法有效的房屋交易合同原件3份；房屋交易的共有人未签订房屋交易合同的，应提供其同意出售的书面证明原件3份。
(4)交易房屋的权属证明，即《房屋所有权证》原件及复印件3份。共有房屋需提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款账单、契税完税证明原件及复印件三份。
⑥抵押或质押担保的，应提供抵押物或质押权的权属证明原件及复印件3份，处分权人同意抵押(质押)的书面证明原件3份。所购房屋或其他抵押物有抵押的，还需提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房屋或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦如涉及担保，担保人三份。;担保能力证明(包括营业执照、最近三年的财务报表、资质等级证明、信用等级证明等))应予以提供。