买房子是按实际面积还是建筑面积
我买的74平多层的商品房，公摊为14%，实际的使用面积应该是多少呢？
我买的74平多层的商品房，公摊为14%，实际的使用面积应该是多少呢？
74平方米是建筑面积，建筑面积不仅仅是建筑面积，还有墙面的一部分，所以你按这个来算肯定是不准确的。售楼处说的多层公摊的14%不是一个标准数字，还要看你在这里买的商品房的结构，不能简单的通过测量来计算。
74*86c.64
房屋实测面积表由哪里提供，需要哪些印章？
1.房屋测绘一般由房管部门下属的测绘公司进行，开发商没有测绘资质。盖德行是测绘单位的。
2.房产证统一办理，一般是汇总表，不是每户一张。在这份总清单上，每户的建筑面积和公摊面积都会写得清清楚楚。
3.没有实测面积，就无法确定产权面积，也无法办理房产证。
法律依据。
根据建设部《 商品房销售管理办法》:第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位按项目进行测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需的资料。开发商在房屋约定交付时间内未取得有效《房屋面积实测表》的，不具备交付条件。房主可以拒绝接管房子。但是，拒绝移交的理由必须以书面形式说明，并由对方签字。如果对方不配合，可以通过邮局挂号邮寄。
办理房产证时，实际面积大于购房合同面积需要多付钱，多出来的钱必须一次付清吗？
谢谢你邀请我！
开发商收的钱是一次性付款，包括多出来的公摊面积。
谢谢邀请我。一般面积只会多一点，钱也不会多。补助金通常一次付清。这个问题一般在购房合同中约定。可以再看看购房合同，以合同为准。
应该是()，多出来的面积不会高多少，所以要一次性付清！我想是的。
谢谢你邀请我！
1.如果面积小于3%，可以接受，可以还。应该没多少钱。付全款。如果没有，向开发商申请分期。
2、超过3%的金额过大，可以不要，或者申请换房。
开发者一般很多。很少给你小建筑面积，通常你要买80米或者90米的。他交房的时候一般是8.3米96米，最少3米最多8米，这样你就可以交费了。一般进屋就要交房款。记住，开发者绝对不能让自己给你改变。
3%以内的面积可以接受，赢了 偿还它花费不多。如果实在无法接受，可以和开发商协商更换。
一般是一次性付清，公摊面积小，可以协商。
谢谢你邀请我:
一是应参照购房主合同约定的付款执行。
二、导致交付的房屋建筑面积大于购房合同约定的建筑面积。合同履行的累计违法责任在转让方。像:消费者去市场买鸡蛋，已经还清了买鸡蛋的钱；鸡蛋销售商用鹅蛋发货，并对鹅蛋收取额外费用。
第一种:产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比小于3%的房价款由买受人补足；超过3%的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房人所有。
第二种:产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的部分，开发商返还房价款，绝对值超过3%的部分，开发商返还房价款两次。
从来没听说过这种事。
必须协商收取3%以上面积的房款。
与开发商协商。如果超出面积不大，一般一次性付清。