交房手续及流程
交房需要什么办理手续和材料？
办理交房流程手续？
1、通告
获得商住楼房屋产权证后，开发商应通告购房者交接，通知应以书面通知，并清晰表明交接时长。开发商收楼期限应当在交接结束后，收楼通知单寄出去一个月内，依照有关法律条款。购房者在承诺的时间内要是没有在特定地址申请办理有关办理手续，则视作开发商已具体将该房交房顾客应用。
2、工程验收
购房者应当立即对房屋工程施工质量及配套设施开展检测，并搞好记述。工程验收时，购房者要核查相对应的商住楼房屋产权证 及其工程建设产品质量检验达标单。
3、给予有关文档
开发商应给予包含《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》以内的有关文档。开发商如果不给予这种文档，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签定房屋交接书
当购房者对房屋以及产权年限检测后，可以根据相关要求签署房屋交接书，针对不符合同约定的必须搞好纪录，规定开发商签名，直到交货标准符合实际交房规范后，再签定房屋交接书。
交房需要什么办理手续和材料？
交房须凭小区业主本人身份证件、买房合同，就可申请办理交房办理手续，但小区业主还必不可少带上所有材料，去交房現场。因交房说明开发商已经完成合同书最关键责任，下边只剩办理证件，故开发商要借交房为下一步办证做好准备，售楼处会把每一个小区业主买房档案资料集中化送到当场，一人一档开展核查，缺乏的材料要小区业主补缴或填补。小区业主也可可以借此机会将自身手中的买房材料与开发商核查，缺乏或需拆换的可是售楼处申请办理。材料核查、物业合同签署和物业管理费缴纳后，开发商会将锁匙交货小区业主，并由售楼处配同新房验收，进行交接。
交房需要什么办理手续和材料？
交房办理手续及步骤，交货产品房屋务必满足下述标准：
1、签定房屋交接书
交房办理手续及步骤有什么：
购房者对房屋以及产权年限开展检测，觉得合乎合同约定标准的，应与开发商签署房屋交接书对不符合同约定的，应做到纪录，规定开发商签名，直到开发商的房屋符合实际交房规范，再签定房屋交接书。
2、通告
交房办理手续及步骤都有哪些呢？开发商承诺的收楼期限一般在收楼通知单寄出去30日内，按相关要求，如购房者在承诺的时间内没到指定的地址申请办理有关办理手续，则一般被视作开发商已具体将该房交房顾客应用。
交房办理手续及步骤?开发商获得商住楼房屋产权证后，应以书面通告购房者在承诺的时间内对房屋开展工程验收交接。
3、验收
购房者应依据买房合同承诺的规范对房屋工程施工质量及配套设施一一开展工程验收，并搞好纪录，与此同时，不必忽略对房屋产权年限是不是清楚开展核实。交房办理手续及步骤?工程验收时，开发商应积极向购房者提供工程建设产品质量检验达标单和商住楼房屋产权证。开发商不提供的，购房者可以回绝工程验收，由开发商负责任。
4、给予《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》
产品住宅卖出后，授权委托物业服务公司等企业检修的，应在《住宅质量检测报告》中明确所委派的企业而《住宅使用手册》理应对住宅的构造、特性和各位置(构件)的种类、特性、规范等做出表明，并明确提出应用常见问题。
依据《产品住宅推行住宅质量检测报告和住宅使用手册规章制度的规范》等有关政策法规，商住楼投入使用时，理应给予住宅质量检测报告和住宅使用手册。该政策法规要求,《住宅质量检测报告》是开发商对市场销售的产品住宅担负品质义务的法律文件，可以做为商住楼预、售卖合同书的填补承诺，与合同书具备同样法律效力。开发商理应按《住宅质量检测报告》的承诺，担负维修义务。开发商不保证的，购房者可以拒签房屋交接书。