上海徐汇滨江绿地简介
上海 北外滩前滩 徐汇滨江 哪个好？
上海 北外滩 前滩 徐汇滨江 哪个好？
北外滩、徐汇滨江、浦东前滩等地区有望晋升为市级核心商务区。这三个板块各有优势
根据规划，北外滩板块总建设规模将达到840万平方米，包括19座摩天大楼在内的40栋甲级写字楼将成为世界上最密集的高端建筑之一，未来引进的高端写字楼数量惊人。
徐汇滨江绿地位于东安路延伸段与龙腾大道交汇处的林下休闲广场旁。整个外滩滨江绿地以黄浦江为主，结合沿江建筑，传承历史，中西结合，树木和植被丰富，营造出亲水、透明、美丽的滨江景观。
在接下来的3到5年时间里，前滩这22.83平方公里的风水宝地将在上海建成一个新的世界级中央商务区。整个前滩地区开发的国际规划已经结束，控制详细规划计划预计将于6月正式公布。
什么是上海六大项目？
上海证券报-上海明确重点发展世博会、迪士尼、大虹桥、前滩、徐汇滨江、临港新城等六个板块，这六个板块将在未来几年影响上海房地产市场格局。复旦大学房地产研究中心副主任华伟表示，到目前为止，上海已经形成了相对完整的区域发展框架和战略。
这六上海政府工作报告中，这六个板块的来源。
上海市长杨雄在报告中提到，2013年上海市GDP增长建议控制在7%.约5%，同时加快重点区域发展。杨雄介绍，今年上海将加快世博会区域总部集群区域建设，加快前滩区域基础设施和功能项目建设，促进临港区域政策创新和区域港口城市联动发展，加快虹桥商务区核心区建设和东区改造升级，继续推进迪士尼一期及国际旅游度假区配套项目建设。积极推进黄浦江两岸南外滩、徐汇滨江等重点区域建设，完善北外滩、吴淞口邮轮母港功能及配套服务，继续建设佘山国家旅游度假区。
对此，业内将其概括为世博板块、迪士尼板块、大虹桥板块、前滩板块、徐汇滨江板块、临港新城板块六大板块。
2012年六大板块商品房销量增长60%
根据中国房地产信息集团的统计，2012年在售房产92处，包括大虹桥、徐汇滨江、世博区、前滩、临港新城、迪士尼在内，总销售额超过266.1011年，1000元.8亿元过60亿元的8亿元\\%。2011年销售面积从65万平方米增加到2012年90万平方米，增幅近40万平方米，增幅近40%\\%。相比之下，去年上海商品房销售面积增幅仅为7%.2\\%。该板块包括万科、金地、绿地、合生创展、中海、恒盛等上市公司的项目。
以万科为例，万科位于三林地区，属于世博会附属板块。2012年5月开盘，成交均价30%.7万元/平方米左右，2012年全年报收21.95亿元。成为上海万科销售额100亿元的绝对主力军。在大虹桥板块的七宝区，万科城市花园(项目招商)项目去年成交497套，收款15亿元。可以看出，上海热点地区房地产市场的热销已经成为万科全年丰收的主要原因。
上述板块的主要受益者包括绿地集团和金地集团。国际中心项目位于徐汇滨江板块，去年平均成交价格高达6个.3万元/平方米，成交额超过48亿元；恒盛地产旗下的上海湾项目，在徐汇滨江板块创下年销售额22亿元。徐泾区域金地天宇花园项目位于大虹桥板块，去年收款11亿元。
值得注意的是，上述龙头房企在上海六大热点板块的热销大多来自理性定价。比如万科这样的龙头房企，就要以价换量。
一位房地产业内人士表示，在销售计划的早期阶段，有传言称万科已经将目前的销售价格定在5万元左右，但在充分分析市场情况后，万科以3.精装修价格7万元/平方米快跑量。
然而，万科等2012年的保守定价策略今年可能会发生变化。以世博会附近的万科海洋传奇为例，该项目在去年年底开盘时一次性推出了408套房屋，创下了去年罕见的日光盘纪录。据记者最新了解，万科海上传奇3月份的新房价格可能是在仅仅三个月后的2月份.成交均价9万元/平方米，上调至30000元/平方米.2万元/平方米左右。