20年和30年贷款提前还款哪种划算
贷款买了房，是贷30年好，还是20年好，现在都32岁了。纠结？
贷款买了房，是贷30年好，还是20年好，现在都32岁了。纠结？
你好，很高兴回答这个问题。本人从事房地产销售，有九年经验。买房30年好还是20年好？你首先可以确定的是，贷款30年的利息肯定高于贷款20年的利息总和。
借30年好还是20年好？这个要看你的具体情况。例如，在:，你目前的月收入只够支付30年的月供。如果没有压力，我建议你借30年。表面上我们看到你借了30年，但实际真的会还30年吗？有可能在房子里住了几年后，工作发展顺利，收入增加。也有可能你会换房，提前还款。当你还清利息时，这笔贷款就结束了。
让 让我们谈谈未来的20年。如果意味着你目前的收入完全可以支撑20年贷款的月供，你可以做20年，没有压力。我不 我认为这没什么可担心的。但我认为，如果你能贷30年，尝试贷30年，按揭贷款的利息相对于其他贷款类型是比较低的。因为现在通货膨胀很严重，所以还是尽量把五块多一点的钱留在自己手里比较好。因为无论是 30年或者20年，你前几年的月供大部分都是利息，本金相差不太大。
买房贷款了200万30年，等额本息与等额本金哪个划算，如果提前10年还，差多少？
如下图，等额本息的月供是一样的，一个月11800多。前几年每月利息近万元，每月本金只有2000多元。
平均资本和资产的话，本金除以360个月，每个月还的本金是一样的，也就是5555.6元，而往年的利息是每个月近万元，这样算下来，平均资本中的月供是15000多元，逐月递减，每个月少几十块钱。
平均资本 s前期还款压力还是远大于等额本息的，但是每月偿还本金比等额本息多，后期压力越来越小。所以，如果你前期还款压力不大，可以考虑平均资本。如果你想把更多的钱留在手里，可以考虑等额本息。
其实10年左右提前还款是最不划算的，因为那时候你前面交的大部分都是利息，本金部分基本都留了下来。It s建议可以30年还清。当然，人总是有一个想法，他们不 我不想欠银行钱。如果十年后你有了钱，不要再考虑。;我不在乎多付的钱，如果你愿意，你可以还。
唐 不用担心提前还钱，只要能贷到款，就赢了？嗯，通货膨胀每年都在上升，钱越来越不值钱了。30年20年后一年就能赚到。
一般资金比较划算，但是前期压力大，越多越少。但是现在通货膨胀这么厉害，建议比较容易匹配本金和利息，你不 我不必考虑提前还款。有钱投资拓展业务多好，房贷多少利息。