容积率是什么意思怎么计算
容积率是怎么计算的？
有谁知道容积率是怎么来的？
1.容积率:容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比值。
2.计算:容积率=地上总建筑面积计算值/建设用地总面积，其中地上总建筑面积计算值为建设用地内建筑物地上建筑面积计算值之和；地下营业面积，其营业面积不计入建筑面积容积率的计算。一般情况下，建筑面积的计算值应符合《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)的规定。
3.容积率为1时，表示土地上的总建筑面积等于总建筑面积。1.2的地积比率表示地上总楼面面积是总楼面面积的1.2倍。扩展数据的容积率一般由规定。一般来说，在城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划分为:1。独立别墅0.2~0.5，联排别墅0.4 ~ 0.7；2、6层以下多层住宅0.8 ~ 1.2；11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；19层以上住宅为2.4 ~ 4.5；3、住宅容积率小于1.0，为非普通住宅。
容积率怎么算？
容积率=(厂房建筑面积)/厂房面积。
容积率/容积率/容积率又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区地上总建筑面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30\%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。
有谁知道容积率是怎么来的？
首先，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与土地面积之比，合格吗？一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30\%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅0.2-0.5；联排别墅0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5，19层住宅为2.4-4.5；居住区容积率小于1.0的为非普通住宅，容积率可以根据不同城市的特点有所不同。