石林大公园学区
南京石林云城和时代天樾哪个好？
南京石林云城和时代天樾哪个好？
谢谢邀请我。
这两个项目都是根据实际情况来分析的，一篇文章只能给大家介绍一下这两个项目的现状。
石林云城
首先，结论是石林云城是典型的刚需楼盘，仅限于:
1.真正对手头买房感到紧张的人
2.板桥的原住民想要改善他们的地理环境。
3.刚需买房，在项目南部工作的。
在@看来，石林云城的可取之处在于:
1.价格便宜。
应该说，目前主城区几乎没有均价在2.5-2.6万元的新房，尤其是低密度的房子。按照最小户型73平米来算，主城一套新房200万左右就能完成，也是一次难得的看全范围的机会。
2.板桥是少有的低密度社区。
纵观整个板桥新城，基本都是33层左右的高密度住宅区，而石林云城则是依靠之前的石林大公园支撑的20万㎡左右的滨江公园。小区的景观已经形成十几年了，难怪石林云城的中老年人都有养老的打算。
(小区实景)
3、看房，实际得房率和质量都心知肚明。
因为这是旧址，小区配套基本成型，这次施工进度比较快。虽然交房还有一段时间，但购房者看到成品后基本就可以买房了(说实话，成品还过得去)。对于有过板桥坑铁品牌房子买房经历的购房者来说，看到现房后，对付款还是相当了解的。
(社区实拍)
4.离河西很近。
目前项目到河西南有多种交通方案，行车时间不到20分钟。理论上有利的人和河西西南、河西中部的人可能有机会辐射到石林云城，石林云城可以(理论上)相应享受河西的配套。
5.萧郎校园。
可以满足业主 标准普尔学术 "要求。
但文章@认为，以上每一项优势只对局部改善或城南工作有价值，而其他项目的卖点未必如其所言有优势。
1.铁路公害。项目周围有两个铁路交叉口。目前踩现场还是会有噪音扰民。但后期宁武铁路线路一旦改善，——板桥地区的直接破坏程度大大加强，更多的铁路线从城南往城东移至板桥，也就是说基本不可能解决铁路扰民问题。
2.地铁板块是相对的。虽然石林云城号称是板桥唯一的地铁板块，但实际上距离宣传1.3公里的柳村地铁站是直线距离。要真正到达站台，需要坐三趟车。只能说轨道交通资源极度匮乏的板桥是离地铁最近的建筑，但应该很难期待S3会给石林云城带来多大的便利。...
3.户型老旧，功能分布略不合理，装修标准过高(虽然我没有证据)
@文怡有注意到了，粉丝给我介绍的关于石林云城的文章里，基本都提到了73平米的户型。其实真正去现场的时候会发现73平米的户型性价比最高，其他户型都比较老旧，三房有点舍不得。
比如一套93平米\\106平米的三居室，北方的小房间明显很小，就像鸡肋一样无味。...
106平方米公寓
装修宣传3500元/平米。我相信应该有几个买家看过。只能说对装修难以脱身的朋友有些价值。
4.远离板桥核心商业中心。
虽然目前石林云城以河西商圈和西南商圈为目标商圈，但有实际居住经验的朋友应该知道，板桥真正的居住地还是要看板桥 s商圈，而石林云城离板桥核心商圈，也就是莲花湖周边还很远。
当然，目前石林云城周边以工业为主，周边生活配套、商业配套相对缺乏。
5.几乎不存在的颠倒
目前虽然大V表示石林公园前期二手房已经超过2.8万，石林云城有很大的倒挂空间，但实际上石林公园成交一般，挂牌均价在2.6万左右，不存在倒挂。
如果投资，考虑到产权缩水十几年，交付时间较晚，容易消耗投资效率，进一步印证了@的观点。并不是投资的好项目，但如果是在这些地区工作的朋友，显然更适合买这套房子。
田玉娥时代
时代田玉娥(现更名为镜月明帝，以下简称项目由更名后的推广名)的问题相对容易解决。
至于荆岳明帝，@丫丫丫丫丫觉得是比较青龙山生态新城一堆项目的选择。
青龙山生态新城是@推荐的，因为离江宁市区和南京市区比较近。具置见下图:
应该说，如果不是李玉山和青龙山的双墓地，青龙山地理上卖3W是绝对没有问题的。目前2.5-2.65万的均价，背后是相关部门对李玉山和青龙山最大缺陷的定价妥协。
对于刚需购房者来说，250万新房一起买，90多平小三房最新设计理念，品牌房企给你供货的唯一机会就是江宁青龙山生态新城。如果你不愿意在墓地的缺陷上妥协，唯一比较的机会就是隔壁的镜月府，相对于整个青龙山来说，这是一个孤立的盘子。周围环境如下图。周边是空地，外围是二手车交易市场里五彩缤纷的物流。这个定位直接把项目。
是选择周围天花板明显但没有墓地的孤独优雅的豪宅，还是区域内临时墓地的黑点无法消除，反而集中在后期？品牌开发商重点开发青龙山生态新城板块，这是预算250万，均价2.65万的购房者，以及想买新房的朋友最大的内心博弈。这取决于你最终的选择。
当然，相比石林云城，显然景悦更值得选择。