如何做一名优秀的房产销售
做房产销售要怎么才能做好？
做房产销售要怎么才能做好？
一、了解房产销售的具体分工，房产中介、代理公司、开发商都有自己的销售团队。
去房产中介做销售，也就是所谓的房产经纪人，这个工作门槛最低。基本上买套西装就能找到工作。大的中介公司，比如链家，我爱我家，都有一定的要求，就是大专或者本科学历，但是这个绝对不是硬性要求，。当然待遇比较差，只能靠提成，而且经常被鄙视；
代理公司，如世联、中原、思源、易居等。，也有自己的销售团队。这些要求相对更高，但并没有体现在学历上，更注重经验和颜值；
对开发商销售团队的要求肯定是最高的。许多 "管培生 "大开发者的都是985，211学历的全日制本科生，长相气质能力都很出众。而且开发商给管培生的待遇也很好，不仅高一点，底薪也很高。
因此，如果你有一个选择，不 不要做中介，这样会慢慢降低你的压力。
第二，站在风口上，猪都能飞。 "卖房产真的这么难吗？有点害怕这个说法真的是无语的意思。其实从2015年到2017年上半年，很多城市的房地产都很好。如果你在北上广深等一线城市，尤其是去年，你会发现很多楼盘销售都 "坐席销售与销售或者甚至 "谎言销售与销售。15个热点城市的楼盘，只要产品不差到一定程度，都是嗖嗖的卖。基本上，你不会。;我不需要销售技巧。去年是房地产市场最好的时期。俗话说，站在风口上猪都能飞。所以如果是去年 美国市场，你真的不 你不必担心你在一个好城市的表现，而且你也不用担心。;不必考虑太深的销售技巧。只要你气质好，不讨人厌，你的表现就是好的。
对于今年，或者明年，主要看你的选择。
第三，平台很重要。选择一个大家认可的开发商，在交易中起着基础性的作用。如果开发者或者产品本身不好，即使你死的很惨，性能也不会好多少。相反，像万科、华润、恒大、金地、龙湖、保利碧桂园，无论在哪个城市，都比其他项目卖得好；
第四，城市至关重要。从目前的情况来看，因为批地量少，入市的项目不会很多，是调控的首要目标。目前并不是销售选择的最佳市场。很多二线城市，比如苏州、天津、沈阳、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门，房价都有反弹趋势。这些城市土地供应少，人口却在增加，所以供需矛盾突出，房子更好卖。
选择好平台和城市后，把重点放在自己身上。
销售一个很重要的工作，记得收拾自己。总的来说，真的是颜。高价值销售，房子卖的更好。这里的面值并不。;这并不意味着你必须微笑着看起来很美，然后对着这个国家微笑。最重要的是看起来清新，有爱美之心。之前有个女业务员真的很漂亮。她给客户看房子的时候，手指走到哪里，眼睛就跟到哪里，她家的孩子都很安静的听着，跟她说话的态度也特别好。相比之下，你看男业务员，长得不丑，就是有点凶，身体有点壮。当他向顾客展示房子时，顾客 家人都是自己看的，他们不看。;不太听他的，只能提高分贝，还可以拍手击掌招揽顾客 注意，让客户跟着他，自己补具体图片。。。
专业性高，逻辑性强。围绕这个项目的规划一定要非常清晰。项目周边有几个新地块，在哪里建商场，地铁是否在修，巴拉巴拉。同时也要对竞品有所了解。同一区域的所有项目最好自己跑市场，了解项目的卖点和最新销售信息。如果其他客户提到一个楼盘，你没什么好反映的。
他们中的许多人不太好看或小，他们不 我觉得不太有说服力。都走专业路线。我记得1993年的一个业务员，已经很年轻了，还很年轻。有一次，他接待了一位非常富有的顾客，这位顾客起初非常自负，但他并没有。;我根本没把他当回事，也没把他当回事。;我不太听他的。告诉他订单和订单销售额。唐 不要谈论它。我什么都知道。告诉我还有什么房子可以租。
结果93年的销售表情和语气都很强势，我就直接问他了。你说你什么都知道，我就问你，你知道这个项目周围新拿了什么地吗？！你知道这些地块的地价是多少吗？！你知道项目周边的机场有多大，能带动多少劳动力吗？！在一个疯狂的问题之后，顾客变得温和了一些，不能 我说不清楚。结果，销售来了一句，我不 我不知道你是否还不明白。;不要听！然后，客户诚实地听完了销售演示。。。
哈哈，转折好戏剧性。所以，如果你能用你的专业精神来震慑客户，那么你离成交就不远了。