私人停车场
私人如何开办停车场？
私人如何开办停车场？
一、办理机动车公共停车场登记手续:
1、停车场经营企业应提前准备以下材料:
(1)产权人自行经营停车场的，须具备:土地使用证；规划许可证书；企业营业执照；税务登记证；停车场停车位示意图；管理制度；服务规范；消防、工程竣工验收报告及报批申请。
(2)产权人委托专业停车管理公司(或具有停车场经营范围的企业)经营停车场的，除准备上述材料外，还应提供委托协议。
2.相关备案材料办理说明(统一材料要求为A4纸大小):
(1)营业执照:
A.无论产权人是直接经营还是委托管理，都必须持有经营范围为 "机动车停车服务及服务。如果停车场经营企业不是专业的停车管理公司，他需要到当地工商部门办理 "停车场运营与管理加法。
B.经营企业需要跨地区开展停车场经营活动的，应当在需要开展经营活动的地区所属的工商局申请办理分支机构(登记注册的分支机构营业执照)。
C.运营企业如需在一个区内经营多个停车场，只需持本区停车场经营范围的营业执照，到市政管理部门(如北京市市政管委)办理停车场业务专项审批即可。之后，你必须凭市政管委的审批结果，到批准的停车场所在区域办理工商备案手续。
D.工商年检:工商部门会检查市管委颁发的《北京市机动车公共停车场备案表》。(2)税务登记证登记:
企业应在收到《营业执照》或有关部门的批准后30天内办理税务登记。届时，在填写《税务登记表》前，需准备并提交以下材料:《营业执照》复印件或相关部门的批准证明；外资企业需提供外经贸委的批准文件复印件；企业法人组织机构代码证复印件；法定代表人或负责人身份证或其他有效证件复印件；银行开户许可证；公司或企业章程复印件；房产证或租房合同复印件；(公章和财务章)以及税务机关要求的其他材料。
如需变更税务登记，需到当地税务局领取《变更税务登记申请审批表》，填写并携带《营业执照》或相关部门批准文件复印件，提交以下材料:变更后的《营业执照》复印件或相关部门批准文件复印件，与申请和变更相关的其他证明材料复印件，原税务登记证原件及复印件，领购发票卡及(公章及地税电脑码章)。(3)土地使用证、规划许可证、消防、工程竣工验收报告等。你可以从开发商那里得到一份拷贝。(准备开车停车场原用地的相关文件)
(4)停车场停车位示意图:
在审批前期，运营企业应请专业交通设施公司统一规划设计停车场。所有交通设施基本完善后，设计公司会制作停车场的平面图，上面要注明停车场的编号和位置；地面行驶方向和交通设施如镜子、防撞护角。
(5)管理制度:根据运营企业经营停车场的用途和性质，需要编制运营企业的相关管理设施、规章制度和安全预案，如:出租/出售车位协议(空白文本)、停车场车辆管理规定、停车收费管理规定、车辆事故安全预案等。
(6)报批申请书:申请书必须写明停车场的直营企业、地址等相关信息。如:占地面积(如停车场分为地上和地下或其他需要单独标注的区域)、停车位数量、停车设施基本形式、停车场负责人、、直营企业名称和日期及公章。
(7)委托书:即授权委托书。速写只需注明委托和受托企业名称及委托事项。
3.送市城管委检查(以北京为例): (
1)经营企业登记表:
携带上述材料到经营企业所属区市政管委查验时，会要求填写一张《北京市××区路外公共停车场经营企业登记表》，可根据表格中的内容填写，并要求经营企业加盖公章。本表一式四份，停车场管理企业一份，停车场行政管理部门一份，公安交通管理部门一份，价格管理部门一份。
(2)市管委审批流程:市管委部门在《登记表》签署同意后→物价部门2份→公安门1份，物价部门根据当地最新收费标准核实后将1份转回市管委，然后市管委完成发放《北京市机动车公共停车场备案表》的准备工作。(包括填表、打印、软件输入)，物价部门发放 "公共停车场标志 "按照最新的收费标准。
(3)投入使用:通过上述程序后，市管委将出具 "XX区市政管理委员会行政审批决定；"并抄送《北京市公共停车场备案表》给经营企业。运营企业应当按照《决定》要求，在经营场所显著位置放置《备案表》，并在有效期满前到市城管委办理停车场备案登记年审手续。《备案表》的收费标准最高。
4.停车场经营手续变更:可持原经营企业报批时的所有资料及经营权变更申请书、相关企业证书原件及复印件，新经营企业的审批资料及企业证书原件及复印件，到市城管委办理变更检验。
二、办理停车场登记年检通知书:
公众的停车场经营企业办理经营备案需提供的材料如下:
1.申请:内容应注明名称、地址、运营负责人、、获取备案表时间、备案号、运营管理状况、存在问题、近一年良好经验(加盖公章)。
2 .登记表(原件和复印件)。
3.营业执照(复印件)。
4.税务登记证(地税)(复印件)。
5.服务规章制度(复印件)。
6.与业主签订的车位租售协议(空白文本)。
7、消防工程竣工验收报告(复印件)。备注:所有复印件必须为A4纸，并加盖申请人公章。