房产证上加名字流程 房产证上加名字流程是怎样的？

房产证上加名字流程

房产证上加名字流程是怎样的？

房产证上加名字流程是怎样的？

第一，父母、子女等直系亲属办理财产变更手续的，可以考虑赠与。流程:1。捐赠人与受赠人订立书面的房屋捐赠合同，即捐赠书。按照规定，房屋赠与必须是书面形式；2.赠与房屋的一方(受赠人)凭房屋所有权证原件和赠与合同按规定缴纳相关契税；3、公证，房屋赠与必须公证；4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人在房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证件、原房地产权证、赠与证书、公证书、契税收据。赠与人将房屋交付给受赠人。直系亲属之间的赠与不限于购买，不需要做购房资格审查。

第二，如果兄弟姐妹加名字，可以考虑买卖。虽然非直系亲属间增加房产也可以考虑赠与转让的，但由于税费相对较高，且考虑到限购取消前的购房资格，采用买卖的更为合适。流程:双方或三方(中介)协商后签订购房合同，然后网上签约备案，到房管局进行购房资格审核，审核通过后打印购房合同，办理过户手续。你需要带上双方的身份证明，婚姻状况证明，两套住房证明等材料。

第三，以上两种更名情况的前提是房子贷款已经还清。根据《物权法》第191条规定，抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。也就是说，如果有房贷，改名必须经过银行书面同意，银行会审核另一个人的征信，利率、贷款比例、还款期限都会发生变化。如果银行不同意。;t同意，需要去银行还清贷款，注销抵押登记，然后拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

如有相关问题，请咨询北京友恒律师事务所。