芜湖三山区规划
2021芜湖三山区新开工项目
三山伟星商业地块？
此次集中开工的有嘉鸿瑞、智恒、盛源纺织、果盘、聚创、杰永、友联泰克二期、瑞丰、宏润、多佳植保、热丰环保等12个项目，总投资32亿元。涵盖汽车及装备制造、新材料、现代农业机械等先进制造业和战略性新兴产业。
当前，三山区正处于转型升级、创新发展的关键时期。主要经济指标稳步增长，发展质量继续提高。本次集中建设项目建成后，将进一步推动三山区经济高质量发展，加速三山区成为产城融合、宜居宜业的现代化滨江产业新城。
三山伟星商业地块？
华鑫城商业中心靠近三山区大型社区保定新城，入住率较高。同时距离三山区老城区中心仅2公里左右。
三山区目前建设的商业中心，如三山时代广场、魏星三山星月广场等，都位于三山政务中心。华新城市商业中心建成后，三山区的商业布局将进一步完善。
三山伟星商业地块？
考虑到三山现有和规划商业面积超过50万平方米，严重过剩导致三山奥特莱斯和健坤城项目烂尾。为了避免商业同质化竞争，魏星公司提出调整商业业态，增加一些更适合服务项目周边居民的商业业态。
关于魏星金域国际未开工一事，三山经济开发区管委会已多次与魏星公司对接，并同意该公司 的要求进行格式调整，并要求其尽快开始建设。据了解，修改方案已基本完成，企业将提交市自律局审批。魏星公司回复称，该项目于2021年10月开工建设。
其实这些项目不仅在三山停滞不前，还有奥特莱斯项目、顺达财富广场项目等。，且奥特莱斯项目仍有部分居住用地。目前，住房市场环境和住宅项目应该是非常好的。我不 不知道为什么，这个项目被停止了。
一般来说，商业项目烂尾的主要原因是商业过剩、人口过剩。;跟不上，消费能力弱，未来预期不确定。除了魏星的这个商业项目，其他几个商业项目成功的可能性不大。
地方应履行主体责任，可根据实际市场需求将地块性质变更为居住用地或公共服务用地；或者重新规划部分原已建成的建筑，在不改变土地性质的情况下，改为保障性租赁房，为新市民和年轻人提供更多的住房选择；盘活这些闲置土地，不能让土地一直闲置，项目一直烂尾。
根据最新的《三山片区控制性详细规划》，规划将芜湖三山区建设成为芜湖城市副中心、龙湖城市新中心、宜居宜游生态现代化城市、苏皖创新开放综合服务节点。常住总人口约10万至15万。同时，城市轨道交通3号线计划沿磨山路、胡奎路敷设。
只有前两个今天，芜湖三山经济开发区官河小学挂牌，芜湖师范小学官河校区也已落地。
三山经济开发区未来的发展还是很有前景的。