得房率怎么算出来的
得房率计算公式？
得房率公式计算？
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台面积。市场销售面积=套内建筑面积 平摊得公共建筑面积。得房率是购房比较重要的一个指标值。
测算房屋面积时，测算是指建筑面积，因此得房率过低，不性价比高；过高，不便。由于得房率越大，公共性部分面积越少，居民也会感觉压抑感。一般，得房率在80\\%上下较为适宜，公共性一部分既宽阔大气，平摊的面积也不会太多，较为性价比高
得房率如何计算方法？
所说得房率,是指套内建筑面积与全套建筑面积比例,计算公式(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积,例如目前房屋建筑面积100平方米,公摊面积20平方米,则其房屋得房率为（100-20）/80=0.8，换句话说80\\%，一般而言得房率越大，房屋具体运用面积越大。
得房率公式计算？
得房率的计算公式(房屋的建筑面积减掉公摊面积)/除于房屋建筑面积。比如：如今有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那样这房子的得房率便是(100-20)÷100=0.8，其实就是80\\%，得房率越大代表了房屋的具体使用率也就越高。
新房的得房率如何看
得房率一般不会在楼盘宣传或房型图中向买房者呈现出来的，一般只有具体看房子时，房屋出售工作人员才能告之得房率多少钱。自然，根据两种方式就可以自己计算得房率。
1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据。
在楼盘销售的区域，尤其是预售房的售楼部，都要在“一房一价表”上标出套内面积、建筑面积、楼层数、房屋朝向和价格等信息，大家可以根据得房率计算公式计算该房屋的得房率，心中有数。
2、在当地的物价局网站或是房地产管理局平台上查看有关信息。
在规划新楼盘以前，必须上报给当地的房地产管理局，大伙儿根据查看当地物价局网站或是房地产管理局网址，就能看到详尽的建筑信息和市场价格，其中就包括了建筑面积等。
买房子得房率是多少较为适宜
1、每一个小区里的得房率都存在一定的差别，一般来说，高层住宅的得房率都是在百分之八十五到九十中间，每个小区里的“得房率”有非常大的差别，一般情况下，高层的得房率都比较低，在百分之七十五到八十中间，花园洋房的得房率高一些，在百分之八十到八十五中间，高层住宅的“得房率”最大，在百分之八十五到九十中间。
2、一般来说，住房得房率在百分之八十上下最合适，不但平摊面积不会很大，无需付款过多公摊费用，并且公共区域都比较宽阔。
得房率对买房者有什么危害
1、得房率危害实际应用面积大小。
公摊面积与得房率有着十分密切的关系，公摊面积和套内建筑面积比例便是公摊系数，用1减掉公摊系数得到结果就是得房率，换句话说公摊系数越多，房屋的得房率也就越小，房屋的具体面积也就越小。
2、得房率危害房屋性价比。
一般来说，得房率越大房屋的性价比也越高，但这并不意味着得房率越大越好，由于公摊面积内含有电梯轿厢、过道和楼梯等，假如公摊面积不够大，那样房子的公共面积也会变得十分拥堵，影响到了居民居住的地方舒适感。想一想假如高层建筑为了能变小公摊面积只装上一部电梯，上下班高峰期大家就要花很长时间在等电梯上，很不便捷。