开店选址五大原则介绍
开店选址需要注意哪些问题？
开店选址需要注意哪些问题？
第一，行业商圈可以辐射；
第二，利润可以支撑成本；
第三，店面照明尽量阳光充足；
四是人流相对集中；
5.观察不同时间段的流量；
第六，入口台阶不要太高；
第五，门头区追求伟大；
第六，楼主善良大方；
七、追求更长的合同期限；
八、避免隐性纠纷的条款。
开店选址需要注意哪些问题？
首先你要确定你要开什么样的店，根据你的类型确定你想要的商圈:比如黄金饰品，你要选择在人流量大的市中心核心商圈开店，生鲜店要选择在社区商圈开店等等。你刚才说要开店，但是没有 我说不准开什么样的店。
选择商圈之后，就要选择物业了。你开的商铺类型不一样，你想要的物业的楼层也不一样。比如金店一定要在一楼，酒店之类的一定要在三四楼。一是划分目的性消费和偶然性消费，二是平衡租赁成本。
物业还要考察他的车位，他的工程状况，他的人流量等等。
签合同时，不仅要考虑租金，还要考虑每年的涨幅、免租期、装修期、租期、交付条件、、双方的责任义务等等。
所以选址的一切还是要看你开什么样的店。
开店选址需要注意哪些问题？
1.人流原则:找聚集点。
星巴克在选择一个商圈后会测量人流量，包括单位时间内路过的人数、目标顾客在人群中所占的比例、人们行走的主次路线、人们经过这个区域的停留时间和意向。
店铺参考:我们初步筛选出意向拍品后，可以观察几天，从早到晚统计以上数据，从而确定是否是优质拍品。在观察的时候，如果这一带有同行店铺，你需要特别注意观察他店里的顾客数量，顾客的大概单价，走进他的店，查看他卖的产品，特色，卖的单价店员数量等。，并使用其他人的近似数据 预测你的店是否适合在这里开。
2、主要目标客户原则
星巴克 主要消费群体是受过高等教育、对生活品质有要求的中高收入人群。
店铺参考:人多不代表生意会红火。这是早期店主常犯的错误，比如火车站，人流量巨大。做餐饮超市和住宿都是不错的选择。开美发店的话，基本是死路一条。所以开店之前需要搞清楚我们的主要客户是谁，在统计人数的时候需要重点关注我们目标人群的数量和比例。
3.可见性原则
即使是星巴克这样的知名品牌，也怕巷子深，店面就是最好的广告。
小店参考:对于不 不要有品牌，店面好看更重要。如果店面隐藏的太深，就需要大量的广告来弥补。店面很明显。看到了吧，相当于一直在打广告。
4.便利性原则:交通必须便利。
星巴克会考虑商圈的覆盖范围，周边的停车位数量，是否方便车辆进出，是否靠近地铁，是否方便周边的商务人士来店。我们店也是要考虑方便的，只是考虑的不一样。
小店参考:作为小店，我们不 不需要考虑停车位。我们需要考虑的是客户到店的距离，客户以步行为主的话需要走多久，客户以开车为主的话需要开多久(比如农家乐)。考虑客户是否在路上是非常重要的。如果客户一个人去你店里买东西，客户无形的购买成本会增加，他可能会不愿意。很多时候，客户需要做其他事情。
5、经济性原则
星巴克 运营利润是出了名的高，他还会考虑运营成本的问题，因为它的所有食材都需要单独配送，要求非常苛刻。只有在一个城市多开店，运营成本才能平均降低。
小店参考:作为小店，需要考虑原材料采购是否方便，材料采购成本，材料质量要求，配送情况等。，并结合以上形成采购优势。对于一个小店来说，本来一天的营业额就不高，原料的优势可能会占很大一部分利润。在店铺没有形成规模效应之前，对原材料的把控就更重要了。
6、稳定性原则:
星巴克需要成熟的商圈配套规范，会考虑大环境，比如市3-5年的城市规划，会不会有拆迁，地铁修，周边建筑改造，周边商圈成熟度，未来几年商务人士会不会少。
小店参考:作为小店，可能不需要考虑这么长远，但是稳定还是很重要的。我们考虑的范围是周边两年内是否拆迁，租房是否违建，房东 s的性格，是否会善意加租，追缴租金等。，还要考虑两年内周边生活环境的变化，主力消费人群是否稳定，是否会有大规模的搬迁。