预制板房子能不能买
20年的预制板房可以买吗？
20年的预制板房可以买吗？
随着经济的发展，很多人都忠于买二手房。对于一套二手房，不仅要看它的价值，还要从它的年线来判断。我们需要考虑的变量有很多，比如多层的房子还是高层的房子，还是小高层的房子，还是复式的房子。它的建筑结构差异很大，所以它的承载寿命和落后的可能性可以根据我们自己的需要合理补充。
第一，购买二手房还是要看地理位置。
很多二手房虽然年代较久，但大多位于好地段，房屋周边的配套也比较完善。很多都是优质教育资源的学区房，保值没问题，但是想大幅度增值就难了。
第二，看自己的实际能力。
如果买房的时候缺钱，但是一定要买房子，可以考虑买老房子。毕竟买房不是一个小数目。房龄超过20年一般不批贷款，但中介一般可以抵押90年后的房子。
第三，长期物业成本会增加。
房龄与房屋的使用年限密切相关。房龄的增加意味着实际使用寿命会缩短，相应的房屋维护成本、房产保护成本、实际购买成本都会增加。
二手房的价值和使用寿命都会受损。有些房子，尤其是三四线城市的板楼、多层住宅，可能都是装配式的，抗震结构简单，要考虑它的价值。买房需要谨慎对待。买二手房要考虑的因素肯定比新房多，所以要多方面考虑，根据自己的实际情况来进行。
20年的预制板房可以买吗？
可以买。应该没有问题。一般是60年的期限。只要基础足够稳固，预制板有两种，一种是实心预制板，一种是空心预制板。空心预制板的空心部位是预制板不会受力的部位。这种结构不会破坏预制板的承载能力，所以不用担心它的牢固性。
20年的预制板房可以买吗？
答案可以是:听听我的分析。
一:你能买到:
你担心的是居住安全。看以下几点可以排除。1.这个小区入住率高吗？这种房间都在市中心，位置很好。如果入住率有问题，就是房间有问题。看房子地基，下沉有多严重，有一种信心叫信党，如果有安全隐患，肯定不允许。
2.价格:性价比高。不会，如果不高，就不值得住这种套餐。高的话，几年后可以拆，拆了你就是二代了。
3.你必须检查文件。如果能过户，性价比高，离工作地点近，个人需求达到60%以上，可以果断购买。
你的目的是什么，投资，自己生活，还是在孩子身上划片？;s学区房，明确目标，买！
这个问题分两部分回答:
二:了解什么是预制板:
建筑可分为砖木结构和砖结构，结构类型不同。混合结构、钢筋混凝土结构和钢结构。
砖木结构是指以砖墙、砖柱、木构架为主要承重结构的建筑。这种结构和大多数农村的房子、寺庙一样，施工简单，材料准备容易，成本低。
砖混结构是以砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件为主要承重结构的建筑，是目前住宅建设中应用最广泛的结构类型。通常我们看到的6层左右的普通居民楼就是这种类型。——还有一个称号叫预制板。
3钢筋混凝土结构，即主要承重构件包括梁、板、柱均为钢筋混凝土结构，主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅建筑。钢骨混凝土建筑有框架结构、框架-剪力墙结构和框架-核心筒结构。目前，25-30层的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。从建筑经济的角度来看，框剪结构的经济效益最好。但它的缺点是房间的布局有限，大部分室内墙壁无法拆除，装修也不容易。同一楼层难免会出现户型差的情况。
钢结构是指主要承重构件全部采用钢材，重量轻，可以建造超高的摩天大楼；还可以做成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。而钢结构建筑造价昂贵，组装施工要求高，一般只用于高档写字楼和酒店，或者工业建筑中。