房子利息怎么算的计算方法
房子利息怎么算？
买房利息怎么算？
1 :-平均资本法
月还款额=本金/n剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)
第一个月还款金额6883.33元，最后一个月还款金额2933.19元。还款总额为1177983.33元。
2:等额本息法
月还款额=本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]
总利息=每月还款额*贷款月数-本金
第一个月还款额5343.38元(每个月都一样)。还款总额1282411.20元，利息总额582411.20元。
3、平均资本计算公式:
每月还款=每月本金，每月本金和利息
月本金=本金/还款月数
月本息=(本金-累计还款总额)x月利率
计算原理:每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
买房利息怎么算？
个人住房贷款按照规定的个人住房贷款利率执行。;银行；个人商业用房贷款按规定的定期利率执行。;银行。
2.等额本息还款，即在相关贷款期限内每月等额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每个月要还的总额是相等的，但是每次的利息和本金的比例会有变化。
买房利息怎么算？
计算抵押贷款利息有两种方法:
1.等额本金还款法。将带宽金额按照还款期数分为n期，每期未还金额乘以贷款利率，得到当期应付利息。总还款利息=(还款月数1)×贷款金额×月利率/2。
2.等额本息还款法。把按揭贷款的本息总额加起来，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。总利息=还款月数×月还款额-贷款本金。
利率以办理贷款时设定的利率为准，各家银行的标准不一样。
买房利息怎么算？
贷款买房的利息是通过实例计算的。比如房子总价1000 * 100 = 100万，首付3万，贷款金额70万，贷款期限20年，房贷利率6.8\%(最新利率)。根据 "等额本息法和平均资本法，计算如下:
1.购房贷款利率采用等额本息法计算:
计算公式:月还款额=本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]
注:公式中，n代表贷款月数，n代表n的幂，如240，代表240的幂(贷款20年240个月)。
月利率=年利率/12
总利息=每月还款额*贷款月-本金
经计算，每月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额1282411.20元，利息总额582411.20元。