2020中国房产
房产2020会怎么样？
房产2020会怎么样？
笔者判断2020年楼市整体平稳。从时间上看，会先抑后扬。从全年来看，不会改变房地产的大形势。今年楼市调控的基调和去年一样。房价涨了，就会说房不投机。房价下跌，就会说地价稳定，房价稳定，预期稳定。但有一点，我判断今年 美国的抵押贷款利率将会下降。
1.房地产市场全年稳定。
这是作者 对全年房地产市场稳定的基本判断。虽然目前的对楼市影响很大，但都是短期的。今年为了稳定经济，稳定房地产是必要的。压力下，经济下行压力进一步加大，一季度经济数据难看。要稳定经济，就要配合房地产。
过去，为了抑制未来房价上涨，地方采取措施限制楼市。在目前的环境下，放松这些限制，给楼市松绑将是大概率事件。其实现在很多地方也在做同样的事情，只是悄悄的在做，没多少人关注。
无锡市提出了17项措施拯救市场，都是为了保护房地产。等房地产松绑，投资完成25%就可以预售楼了。除了无锡以外，Xi ;安、上海、南昌、浙江等地也了支持楼市的政策。 "城市政策也是符合楼市大方向的，就是稳定楼市，因为如果楼市有什么幺蛾子，对地方经济金融都是雪上加霜。
2.楼市先抑后扬。
在目前的情况下，人们都待在家里，很少出门，所以楼市销售情况自然惨淡，而房地产是资金密集型企业，财务成本高。往年春节是销售旺季，现在基本没有收成，对资金回流影响巨大。
最近，恒大是房企中最受媒体关注的。2月13日起，推出5000元定金买房的营销政策，锁定580亿销售额。为了卖一套房子，它把。昨天，它推出了7.5折的优惠政策，甚至在购买时间和付款。最低折扣可达66%。这个折扣不小(也有媒体质疑恒大涉嫌先涨价再打折。
恒大之后，R ampampf物业跟进了，碧桂园明确表示不跟进。这几年恒大把杠杆用到了极致，业绩翻倍。当时它的现金流比较紧张。在目前的突况下，打响楼市降价第一枪无可厚非。
从恒大 s的反应是，在短期内对楼市影响很大，所以在2、3月份，楼市的销售情况不会乐观。但随着3月份结束，楼市回暖也将成为方向。
一方面是房企的促销政策，一方面是地方。的最终综合反映 房地产松绑是为了稳定房地产市场。
3.每年的抵押贷款利率会下降。
虽然笔者判断全年房地产平稳，会及时先抑后扬，但从房贷利率来看，全年房贷利率下行是大概率事件。
由此，笔者判断，房贷利率不下行，楼市不容易稳定。今年 美国对经济的影响很大，尤其是短期内对个人现金流的影响。如果要保住房产，那么就需要政策松绑，房贷利率是不可避免的松绑措施。
作者 s对2020年房地产的判断是:全年平稳，先抑后扬，利率下行。