得房率一般是多少合适
一般房子得房率是多少？
一般房子得房率是多少？
一、房费是怎么算的？
房屋获得率是指套内建筑面积与公寓(单元)建筑面积的比值。
套内建筑面积=套内使用面积内墙面积阳台建筑面积。
套房(套)建筑面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。
影响房屋获得率最直接的因素是公摊面积的大小，公摊面积是共用总建筑面积的简称，即所有产权共有或使用的共用建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、变电室、设备间、公共大厅、过道、值班门卫室、服务整栋楼的公共用房、管理用房等建筑面积。
国家标准得房率的文件？
1.得房率一般标准如下，国家没有明文规定:商业用房和酒店式公寓(60%-70%)和专业市场(50%-60%)；高层塔式住宅(75%-78%)，分摊系数为(22%-25%)；高层板楼住宅(78%-85%)；小高层板楼住宅(85%-88%)；多层住宅(88%-95%)。
2.买大面积的房子，不一定能住大面积的房子。得房率一直是购房者心中的一道坎。它与购房者的切身利益密切相关。很多购房者把高得房率作为买房的重点考核内容，认为只有高得房率的房子才适合性价比，其实不然。
高住房率将导致业主数量的减少。;的公共区域，这样居住会觉得拥挤、压抑、不方便。比如高层住宅只有一部电梯，以减少公摊面积，高峰期人们要等很长时间的电梯；比如为了提高得房率，把过道、走廊做得很窄，给业主搬家具、家电等大件物品带来不便。
商品房的房屋获得率国家标准是什么？
1.不同的建筑结构和户型有不同的公摊面积。泳池包括楼梯间、电梯、走廊等。，都是要摊在居民头上的。板楼率达到80%就不错了；75%的塔；60%的酒店式公寓。把这些价值观记在心里，在看房买房的时候对比一下。
2.对于普通购房者来说，性价比是选择的关键，而得房率是性价比的衡量因素之一。一些单元在设计上非常紧凑。麻雀虽小五脏俱全，所以即使总面积只有100平米，也有3个房间，1个客厅，2个卫生间。但在一些建筑中，180平方米可以 不要做这么多房间，但实际生活并不。;好像没有100平方米大。这就是居住空间感，主要看户型设计的好坏。
总而言之，一般情况下，80%左右的得房率比较合适。公共部分宽敞宽敞，分摊面积不会太多，比较实惠。