房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？ 房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？

房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？

房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？

房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？

第一种情况:如果房产证是我的名字，土地证是别人的 房产证上的s名(一般见于房屋销售)。遇到这种情况，可以持房产证咨询当地国土局或不动产统一登记部门，办理土地使用权过户手续。此外，在农村集体土地上也很常见。例如，土地是祖先或父亲的名字，土地证可以 房子登记的时候找不到。有了村、镇、土地证，房产证上写的是现居(或房屋所有人)的名字，后来找到了土地证。在这种情况下，你也可以按上述办理土地使用权变更手续。

第二种情况:土地使用权证是你自己的，但是因为某种原因别人在上面盖了房子，拿到了房产证。这种情况在农村集体土地上也比较常见。这种情况比较麻烦，只能通过协商或者法院判决获得土地使用权补偿。建议咨询律师后再做决定。