西安商品房预售
取得商品房预售许可证的条件如下：
西安市取得商品房预售证的条件是什么？
（1） 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二） 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（三） 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量安全监督手续；
(四) 已确定施工进度和竣工交付时间；
（五）七层以下（含本数）商品房项目已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）商品房预售项目已完成三分之二结构工程；
（6） 已在项目所在地商业银行开立商品房预售专用账户；
（七）预售商品房及其土地使用权未设定其他项权
（八） 法律、法规规定的其他条件。