为何看好上海临港新城
为何建临港新城区？
为何建临港新城区？
临港新片区（Shanghai Lin-Gang Special Area）坐落于上海东南方，北邻浦东国际航空港区，南接洋山国际枢纽港，是上海沿海大通道的关键节点，国际海运、国际空运、铁路线、道路、河道、轨道交通形成了十分方便快捷的综合交通优点。
临港新片区由关键承重区、战略协同区两个部分组成。关键承重区为临港新片区管委经济发展管辖区域，总面积为386平方千米（含优先启动区）；战略协同区主要是指新片区别的范围之内上海奉贤、上海浦东、闵行域，占地约为456平方千米。
2019年8月6日，国务院办公厅出台《我国（上海）自由贸易试验区临港新片区整体方案》，我国（上海）自由贸易试验区临港新片区优先运行南汇新城、临港武器装备产业园区、小洋山岛、浦东国际机场南端等场所，总面积为119.5平方千米。
为何建临港新城区？
临港新城区位于是海的东南方端，宁波杭州湾北边最外面，直往外便是南海了，间距上海市中心70千米，临港新城区的目的是借助洋山国际性深水港，浦东国际机场等地区优势打造成为上海国际运输中心不可或缺的一部分和关键功能分区，精准定位为以后上海中心城区的关键辅城，临港新城区无可比拟地理位置，深深吸引象特斯拉汽车这种大中型外资企业企业落户在其中，如今又设立了临港新片区，未来会有更多创新科技公司来落户口，与此同时临港新城区空气环境很好，都是适居的地方，这便是国家大力推广临港新城区的价值
为何建临港新城区？
最先我认为是地区优势，临港所属的区位交通优点难能可贵。位于长江入海口和宁波杭州湾的交界处，这儿是世界为数不多的集“海、陆、空、铁、水”五种交通出行于一体的地区。自古以来，车马、船只、航空公司等产业生产制造基本，全是“战略要地”，而临港恰好是有着这种得天独厚的优势春风得意相悖。次之临港新城区借助洋山国际性深水港、浦东国际机场的优点，是上海国际运输中心不可或缺的一部分和关键功能分区。国家在大力推广。
临港，为什么变成上海最“火”的新区？
通过15年发展趋势，上海临港地域总面积已超315平方千米，是上海大力发展的六大作用地区之一，由国际性将来区（市区）、智能制造系统区（重装备产业园区、上海奉贤产业园区）、统筹发展区（主产业园区）、智慧生态区（综合区）及深海科创城等服务地区构成，人口数量68万。
临港是上海现阶段超“火”的区域，看一下近期六个月的新闻报道就能感觉到它的人气——
2018年11月16日，通过三年多筹划的上海海昌海洋公园在临港宣布开业，客流量最大时每日进园总数达到5数万人，直追迪斯尼乐园。而2021年开放的世界最大天文馆——上海天文馆、2022年扩大开放的“冰雪之星”及其早已经营多年来的我国航海博物馆，这种顶级的文化艺术娱乐项目将导致临港变成商务旅游打卡胜地。
2019年1月7日，策划年产量50万台纯电动车车身的特斯拉超级工厂在临港地域宣布动工,那也是上海迄今为止较大的外资制造业项目。
2019年3月29日，临港第一小学宣布改名为建平临港中小学，添加建平教育培训学校，致力于变成与建平实验小学教育质量相当、上海浦东甚至上海一流的示范中小学。在这以前，临港早已深深吸引很多高质量的教学资源——上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院、上海电力学院、建桥学院等5所高校，中法两国之间国家总理“历史人文协作机制”新项目中央美术学院中法艺术与设计经济学院、中英文低碳环保学院等中外合作办学高等院校，上海初中东校、明珠小学、冰厂田幼稚园等16所中小幼院校。
▲上海海昌海洋公园
除此之外，临港也是有三甲医院上海市第六人民医院东院这种医疗条件，及其港城新世界、山兰路商业街等商业设施。
▲正在建设中的上海天文馆
为何自由贸易区、特斯拉汽车、主题游乐园和名牌大学都不约而同挑选临港？不仅仅是因为这儿在长三角地区的最佳地区优势——内扼湘江、外眺中国太平洋、雄居东海之滨、毗邻宁波杭州湾畔，也注重了这儿的政策优势——2010年，变成国家新式装备制造业现代化产业链示范园区；2011年，变成国家高新科技兴海产业链示范园区，限价商品房动工；2012年，“双特”政策出台，临港公共租赁房动工；2014年，建立“上海市知识产权试点产业园区”；2015年，基本建设国际性智能制造系统中心；2016年，获准变成第二批全国各地智慧城市建设试点地区；2017年，一批人工智能技术代表性企业落户；2018年，陆、海、空没有人系统综合示范园区运行……
▲港城新世界
从2003年迄今，临港引入了包含C919汽车发动机新项目、中国科学院高效率低碳环保气轮机新项目、中国中车、中船三井、上海电气设备、上海车辆、特斯拉汽车、三一重工、卡特彼勒、新款奔驰再生产、华大半导体、新晟半导体材料、寒武纪、讯飞科技、“彩虹鱼”等重点项目和行业标杆公司。临港产业园区构成了新能源装备、船只关键部件、海洋技术、汽车整车及零部件、大型物流及工程机械设备、中国民航局设备和关键零部件六大产业生产制造产业基地，已经聚集集成电路芯片、智能机器人、人工智能技术、生物技术等新型产业。
▲东宸源著设计效果图
总而言之，临港地域做为上海建设科技自主创新中心的核心承重区，担负发展趋势高端产业和建设高质量新城区的多重重任。为加快推进科技创新中心行为主体承重区，临港地域将提升一批人工智能技术关键技术、加速智能机器人产业集群与领头引育、推动高端智能装备发展趋势、提升优秀人才模板支撑体系等。临港地域与此同时紧紧围绕完善城市功能配套政策，比如推动一批文化教育、文化艺术、体育运动、诊疗、养老服务等公共服务项目配套设施，推动临港旅游集散中心等公共服务设施搭建。
在这儿，购置产业好时节
天时地利人和的临港地域，也逐步形成上海人购置产业最热门的地域——2018年临港新城区版块交易量总面积为24.65万平方，仅次嘉定新城和青浦新城稳居上海各大板块的“探花”。
据了解，全部临港区域的居住小区主要体现在临港市区及周边泥城、万祥、私塾三镇。周边三镇大多以当地存量房为主导很少有房地产商进驻。临港房市的主战场也基本上都集中在以滴水湖为中心的临港市区——这儿以5.6平方千米烟波浩淼的滴水湖为中心，搭建变成“一湖三环”的城市格局，住宅区、产业园区、科技城、科技园、职教城参差遍布在其中。
值得关注的是，临港新城区有着近1/3森林绿化区，整体绿地面积达 50\\% 之上，在其中大城市住宅区的绿地面积达40\\%，工业生产产业园区的绿地面积达 30\\%。河港交叠、生态公园遍布、水质清理、新鲜空气，全年空气指数优质。
2019年第一季度，就会有四个新盘集中化进入市场。在其中，3月8日新房开盘的东宸源著（备案名：芳香青枫苑）分外引人注意。