上海公寓值得买吗
上海市公寓房值不值得买？
上海市区买个公寓有什么利弊？未来好卖吗？
不值得买，
由于现在上海这类公寓房。他不能转户口，随后相对性里边的物业管理费、水电煤气费、宽带费价钱都很贵，依照商业服务解决。接着又是50年或40年的小产权房。从你购买后。再出售的话也是很不好卖的，因此还是建议千万不要买公寓，公寓房，假如项目投资的话还是买那种。学位房或是大商场边上的那类房。这样有助于回收利用成本费，否则会投资失利。
但是现在房地产早已。不太行了，因此大家还是不将钱资金投入房地产
上海市公寓房值不值得买？
如今上海限购强大，买公寓得人的确还挺多的，我身边还在好多个好朋友购买了公寓，没法，单身汪若想在上海市安居公寓还是非常有吸引力的。好的方面是总价格低，没有限购，不占首套房的配额，中后期不愿住房租也是非常丰厚的。不太好的层面嘛，高层得房率要比住房底点，不可以落户口，中后期下手台面上企业增值税会较去年高一些。但是企业增值税费是上涨才会有，没涨平进平出就不存在任何税金了。并且吧一般中介公司都懂如何技术性的去节税，事实上税金不会很高。假如刚性需求，我认为提问者其实是可以要考虑的。
上海市区买个公寓有什么利弊？未来好卖吗？
非常高兴来回应你这个问题。
最先，我们都知道，伴随着全国各地房产市场的飞速发展，在苏州地区，新楼盘新项目都是五花八门。是为了给单身人士提供良好的居住自然环境，好几个地产商上线了公寓房。那上海市公寓房能不能买呢？
下面，我们一起来分析一下利与弊。
一 买公寓优势
1、公寓最迷人的地方便是没有限购。公寓主要有两种主要用途，一种是用以居住，还有一种是用以商业服务，限购令中对商住两用公寓的消费并不受限制，并且商住两用公寓不可以算得上首套，基本上不会影响到了居民选购普通住宅。
2、公寓总价格低，并且项目投资灵便。公寓大多都是小户型房子，总面积一般在50㎡上下，整体房子价格非常低，因而深深吸引不少投资者前去选购，随后租赁给其他人开展赢利。
3、公寓居住下去很舒适，并且阳光充足，自然通风性非常好，房间内作用也挺齐备。
4、公寓的居民主要是以商业人士为主导，因而大多数处在市区周边，交通出行十分便捷。
二、买公寓的缺陷
1、不论是租赁税费或是税金，公寓都需要与普通住宅高于很多，因而公寓房的出租价格或者市场价格都会比普通住宅高。
2、公寓房都是根据商业用电规范交纳水电气，因而公寓的居住成本和普通住宅对比也高于了许多。
3、充分考虑居住安全性，大部分公寓房是并没有通天然气的，必须使用电磁灶等家电来炒菜做饭，并且餐厅厨房一般都设计为敞开式，厨房油烟非常容易蔓延到其他地域。除此之外，很多公寓的洗手间并没有安装窗户，光源灰暗，气体也难以商品流通，还会继续遭受臭味的困惑。
汇总：公寓与普通住宅对比，由于总面积要低许多，整体房子价格也很低，还款工作压力要低许多，并且具有一定的租赁价值与升值空间，可是买公寓也不是件省心的事儿，大家一定要注意的事也有许多哦!
以上就是个人见解。有不对的地方多多指教