店铺细节选址
开店如何精确选址？
开店如何精确选址？
开店选址，众所周知，开设成功且盈利的餐厅主要依赖三个流程组合，寻找理想的商圈、确定千分点或A点、准确预估营业额。
围绕着这三个流程，我们总结出了选址的八大定律。
1.评价市场的理想型
2.确定重要销售推动
3.人流统计
4.分析顾客行走路径
5.保证招牌的清晰可见度
6.确保接待台的易接近性
7.预估第一年销售额
开店如何精确选址？
评论员小韩：如果是餐饮店可按以下，其它行业可类推，
1.客流店面最好选在人们聚集的场所例如剧院、电影院、公园等场所，或者大型企业、政府机关附近，保证客流
2.最好选在交通便利的区域最好选择交通比较方便的区域，理想状态下的店面附近也能够有纳各种来客的交通设施，集店面周边有轨道交通、公交车站点、停车场等设施。最好选择车站的附近，或者顾客步行不超过拟20分钟的街道店面，然后选择人流量较多的一侧开设店铺。
3.要选择较少横街或障碍物的一边（街边店）有的时候，当路过的行人注意到你的店铺时，但由于需要横穿马路或者周边障碍物较多而导致放弃。因此，我们在店面选址的时候，需要选择较少横街或障碍物的一边，这样会让更多顾客光顾。商场店还要考虑商场物业的经营能力，最好选择具有品牌影响力的物业商（万达，万科，印象等）
4.根据经营内容来选择地址店铺的销售商品不用，对店铺的选址要求也有一定差别，因此我们需要根据店铺的营内容来选择地址，例如，服装店、超市需要的开在人流量较大的地方，而快餐店、食杂店则可选择企业、学校附近或者交通主干道周边。
5.考虑周边环境、客群体，周边竞品
6.调研周边同行商铺经营状况，客单价，日流水，盈亏平衡
7.租金及周边设施设备
开店如何精确选址？
开店选址，肯定困扰着很多人，不是说市中心的黄金旺铺就是适合你店铺的最佳地理位置，这是要全盘考虑的。
第一：我们首先考虑好自己的项目，这个项目适合什么样的地方，这个项目的主要卖点是什么。
第二：考虑好目标人群，你这个产品是适合老人还是年轻人，还是更适合白领，目标人群一定要细分。
第三：考虑店铺位置的时候，要考虑到店铺成本和运营成本，你预计你店的投入多少，每天营业额多少才能盈利。
第四：综合对比房租和人工情况下，选择某个区域的地理位置，但是不要着急选择，还要观察人流。
每天早中晚，你看看此地区的人流，人流早晨什么样的人多，中午什么样的人多，晚上又是什么样，一定要全盘考虑。
一个店铺的经营压力不仅来自于营业额，还来自于居高不下的店铺成本，也就是房租和人工成本，所以选址必须谨慎。