第二套房的标准
二是房屋认定标准？
二是房屋认定标准？
第二套房的认定标准取决于你从哪个角度获得价值。如果你按照缴纳契税的标准获得价值，你可以在房地产局出具的家庭名下的房屋产权登记清单上看到以家庭为单位购买房屋产权的顺序。如果我们从抵押贷款的角度来获得价值，那么这取决于当地的政策。有的银行认贷认房，有的银行只认贷不认房。哪个是第二套房，要看银行的具体政策。
二是房屋认定标准？
1.
若父母名下已有住房，即使再购房登记为未成年人，也属于二套房；
2.
假如在未成年时名下已登记有房产，成年后再贷款买房，属于二套房；
3.
假如名下登记有全款购买住房或贷款购买且已结清销售的个人再贷款购房，则属于二套房；
4.
第一次购房采用商业贷款，再次购房采用公积金贷款；
5.
婚前一方曾贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，即使两人户口不在一起，也属于二套房；
6.
婚后双方共同贷款买房，离婚后一方再次申请贷款买房。
二是房屋认定标准？
根据《关于规范商业个人住房贷款第二套房屋认定标准的通知》第三条，第二套房的认定标准如下：
1.借款人首次申请贷款购买住房，如果其家庭在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中已登记有一套(及以上)成套房屋；
借款人已经用贷款购买了一套(及以上)住房，并申请贷款购买住房；
3.贷款人通过查询信用记录、面试、面试(必要时访问)等方式进行尽职调查。，确保借款人家庭有一套(或更多)住房。
如果符合上述条件之一，贷款人应对借款人实行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条
如果出现以下情况，贷款人应对借款人实施第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请贷款购买住房，如果其家庭在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中已登记有一套(及以上)成套房屋；
借款人已经用贷款购买了一套(及以上)住房，并申请贷款购买住房；
(三)贷款人通过查询信用记录、面试、面试(必要时居访)等方式进行尽职调查。，确保借款人家庭有一套(或更多)住房。