合肥房产资讯
目前合肥的房市情况如何？
目前合肥的房市情况如何？
合肥作为安徽省的省会城市，无论从城市发展还是人口增长来看，都有足够的后劲。合肥456789号地铁的建设和规划预示着合肥的发展。.每一年都有源源不断的周边城市来肥人口，这些难道不能让你相信合肥未来几年的城市发展吗？
但现在中央政府坚持住房不投机，严格控制资金进入住房市场，不太可能像一六年一样暴涨。由于银行资金的控制和房地产的惯例，今年下半年的房地产短期内处于横盘阶段。不排除一些急需用钱的二手房房东会降价急卖，但极少数不会影响整个大市场。.
也不排除个别限价很难找到新房，但特殊情况并不能代表整个市场。.
总而言之，下半年将是换房的好时机，刚需买房要趁早！
目前合肥的房市情况如何？
目前合肥市场我们分为两个方面，一是房价，二是销售。
目前合肥整体房价一直在小幅上涨，其中滨湖涨幅较大。现在合肥各区的价格都开了，最高的房价是政务和滨湖。
这是合肥二手房各区最新均价，新房价格高于二手房。市区政务区价格领先合肥，其次是滨湖，其次是蜀山、高新、庐阳、包河。相对来说，瑶海和新站的价格比其他地区便宜很多。三县也是肥西，远远超过肥东和长丰。总的来说，合肥西南部的房价要高很多。
销量方面，目前价格涨跌。总的来说，买家有很强的观望情绪。大部分楼盘销量不理想，看多买少。当然，也有一些楼盘卖得很好。这要么是因为价格优势，要么是因为位置好，有不可替代的优势。现在买房的时候可以对比一下各个楼盘，折扣也比较大！
目前合肥的房市情况如何？
你好，根据米宅发布的最新热点城市房价地图数据，合肥新房均价为17151元/元。㎡。
其中，政务区28850元/元㎡，滨湖区21424元/㎡，庐阳区17892元/㎡，包河区17240元/㎡，蜀山区17134元/㎡，高新区16006元/㎡，新站区13989元/㎡，瑶海区13962元/㎡，肥西县15935元/㎡，长丰县11368元/㎡，肥东县11191元/㎡，巢湖市11771元/㎡，庐江县8618元/㎡。
(图片来源：米宅)
根据发布的新房价格数据，有以下特点：
合肥西南部房价普遍高于合肥东北部，例如肥西新房价格远高于其它三个县，甚至高于瑶海新站。
二是新房价格分化越来越严重，如政务、滨湖早已突破2万//㎡大关；新站、瑶海、肥东等区/县目前仍处于低价位，比较适合刚需置业。
在各区新房库存方面，也呈现出两极分化的趋势。
(资料来源：金刚石云资料；绘图：合肥房地产)
根据金刚石房地产云的数据，截至2020年2月29日，合肥已有58346套新房库存。根据过去6个月的平均去化速度，预计售罄需要17.22个月。
其中，新站、包河、滨湖、瑶海等地新房库存充足，即有房可售；政府、经济开发新房库存见底，即选择空间较小。
如您认为我的回答可以采纳，欢迎关注订阅#合肥房地产#，了解更多关于房地产市场的信息~