华润云庭装修

华润云庭装修 成都龙泉大面的楼盘如何?房价高不高?

华润云庭交房时间?

成都龙泉大面的楼盘如何?房价高不高?

华润置地云庭

参考售价:

住宅参考价 8400元/㎡起

开盘时间:

2018-10-21

交房时间:

2020-12-31

物业费用:

住宅2.6元/m²/月

开发商:

成都华润置地驿都房地产有限公司

楼盘地址:

成龙大道金枫路66号(川师成龙校区西侧)

成都龙泉大面的楼盘如何?房价高不高?

谢谢邀请

大面街道位于成都市东,在天府新区规划范围之内,是成都东部新城的主体区、成都国家级经济技术开发区的核心区、龙泉驿区统筹城乡改革的先行区。大面不错 ,房价便宜 ,交通方便 ,还在绕城边上 ,就是生活配套还不是那么成熟。适合大家安家,不像华阳 房子那么贵的离谱

成都7大卫星城之龙泉大面板块,首推华润国际社区、龙湖和百阅、天府逸家,房价在11000/16000元一平左右

成都龙泉大面的楼盘如何?房价高不高?

大面的房价在去年10月均价仍处在6000元/平左右,但现今部分二手房已经飙涨到一万元以上。新房价格也普遍过万二,金科东方雅郡9月新房成交均价在10600元/平左右。

但地铁站也离的远,目前规划商业也没有,医院也没有,菜市场和大超市也没有仍是区域硬伤。总部经济港建设已经初具规模,但大面铺和连山坡两个地铁站离人口密集,入住率较高的地段相隔还是很远,现在属于是火三轮和黑车司机遍地。而规划中的十三号线龙华寺站离大面铺那边也略远,十分尴尬。

往西边的三圣乡片区属于锦江区主城区自然比不了;往东是龙泉中心城区配套交通教育医疗也比大面完善;往南是新川板块号称的下一个大源;往北是西河板块,西河板块汽博城以及奥特莱斯的规划落,地铁4号线的轨道交通利好,西河板块的潜力比大面大很多!

成都龙泉大面的楼盘如何?房价高不高?

大面处于成都东南方向,近邻四环,目前成都的发展大方向为东进,南托,处于东南方向的大面正慢慢受益。就目前来看,大面核心区离最近的地铁2号线,是大面站,但是绝大部分是在行政学院站坐地铁进出城,每天行政学院客流量超10万。有公交车与地铁接驳。另大面近邻两条近出城的主干道,驿都大道,成龙大道,自驾进出城的话,还是比较方便。但是个人觉得成龙大道作为主干道车道偏少,驿都大道车道划线不合理,再加上目前驿都大道大运会改造,成龙大道修13号地铁线,导致两条路目前在早晚高峰的时候,经常容易堵车,所以城里上班不是很方便,需要为自己留足充裕的乘车时间,因此会起得更早!

但是,从远期来看,大面还是对刚需充满和投资有较大的可能性。首先,在修的13号线,终于过大面核心区,虽然要2024年底通车,但是对于大面几十万人民来说,至少看到了希望!其次,世茂城今年4月底超过20万方的商业即将开业,大面人民以后不必跑很远去逛街购物!再者,地铁11号线地铁规划纵穿大面核心腹地,因此,远期大面可期!

教育方面,周边有北大附小,北大附中,天立小学等私立高端学校,有天鹅湖小学,天鹅湖中学等公立学校,近邻川师成龙校区。

医疗方面,5公里范围内,有华西锦江院区,在修的龙泉中医院,核心天府逸家旁边还有一块医疗用地待建。

以上可以看出,大面已然有后来居上的优势,相信随着大运会以后,大面将迎来更大的发展!

由此,看周边房价,现在二手房价格在15000左右,对比成都周边同类板块,价格不高不低,但是对比后面的已经有的规划,加上成渝一体化也在此线上,值得投资,值得拥有!随着后期全面建成,成都的房价将再次上涨,到时候再下手,就更难了!