物业交房费用一手交钱 一手交房：应该如何应对？
新房收房注意事项解析
在购房过程中，购房者往往会遇到物业要求一手交钱一手交房的情况。但是，购房者需要明确哪些费用是必须支付的，哪些是不应该支付的。例如，当房屋存在渗水、开裂等质量问题时，购房者是否可以拒绝收房？面对这些问题，购房者常常感到困惑。下面将为您介绍一些收房的注意事项。
两种情况可拒绝收房
情况一：确保“四大件”齐全
1. 建筑工程竣工备案表：包括工程基本情况、勘察、设计、施工、监理单位意见以及竣工验收报告等文件清单。
2. 住宅质量保证书：房地产开发企业对售出商品房承担质量责任的法律文件，需明确质量等级、保修范围等内容。
3. 住宅使用说明书：应详细说明住宅结构、性能、各部位、部件类型、使用注意事项等。
4. 实测数据报告：开发商需提供国家认可的专业测绘单位出具的房屋实测数据和公摊面积报告。
情况二：房屋主体结构质量问题
开发商在交房时通常会出示竣工合格备案表，但客户仍有权委托相关部门对房屋结构质量进行鉴定。根据商品房销售管理办法规定，如果房屋主体结构质量不符合标准，买受人有权请求解除合同并获得赔偿。购房者需谨慎核查房屋结构质量，确保符合要求。
结语
在购房过程中，了解新房收房的注意事项至关重要。购房者应严格按照文件要求核查房屋质量，确保“四大件”齐全，同时留意房屋主体结构质量问题。通过理性的态度和严谨的审核，购房者可以保障自身的权益，确保交付的房屋符合标准。希望本文提供的收房注意事项对您有所帮助，祝您购房顺利！