私人停车场
私人停车场怎么开？
私人停车场怎么开？
办理机动车公共停车场备案登记手续：
停车经营企业应提前准备好以下材料：
（1） 如果产权人自行经营停车场，必须有:土地使用证；规划许可证；企业营业执照；税务登记证；停车场停车位示意图；经营管理制度；服务规范；消防、工程竣工验收报告及审批申请。
（2） 如果产权人委托专业停车管理公司(或具有停车场经营范围的企业)经营停车场，除上述材料外，还需提供委托协议。
有关备案材料的处理说明(材料统一要求为：A4纸大小）：
（1） 营业执照：
A. 无论是产权人直接经营还是委托管理，只有持有机动车停车服务经营范围的营业执照，才能进行下一次专项审批。如果停车场经营者企业不是专业的停车管理公司，需要去当地工商部门办理停车场经营附加项目。
B. 经营企业如需跨区域开展停车场经营活动，应当在需要开展经营活动的区域所属工商局办理分支机构(注册分支机构营业执照)。
C. 如果经营企业需要在一个区内经营多个停车场，只需持有具有停车场经营范围的营业执照，到市政管理部门(如北京市市政管理委员会)办理停车场经营专项审批即可。此后，必须持市政管理委员会的审批结果到经批准的停车场所在地区办理工商备案手续。
D. 工商年检：工商部门将对市政管理委员会颁发的《北京市机动车公共停车场备案表》进行检查。 （2） 注册税务登记证：
企业应在取得《营业执照》或有关部门批准后30日内注册税务登记，届时填写《税务登记表》前，需要准备并提交以下材料:营业执照复印件或相关部门批准的证明；外资企业需提供外经贸委批准的复印件；企业法人组织机构代码证复印件；法人代表或负责人身份证或其他有效证明复印件；银行开户许可证；公司或企业章程复印件；房地产证明或租赁合同复印件；税务机关要求的印章(公章和财务印章)和其他材料。
如需变更税务登记，需到所属地税局领取《变更税务登记申请审批表》，然后填写并携带《营业执照》副本或有关部门批准文件，并提交以下材料:变更后的《营业执照》复印件或相关部门批准的变更文件复印件1份，与申请和变更事项相关的其他证明文件复印件1份，原税务登记证原件复印件1份，购买发票卡复印件1份，印章(公章和地税计算机代码印章)。 （3） 土地使用证、规划许可证、消防、工程竣工验收报告等。 （3） 土地使用证、规划许可证、消防、工程竣工验收报告等。 可以从开发商那里取复印件。(准备开办停车场的，原土地有关证明文件)
（4） 停车场车位示意图：
报批前期，经营企业应聘专业交通设施公司统一规划设计停车场。各种交通设备设施基本完善后，设计公司应出示停车场平面图，并在图上标明停车位号和位置。地面行驶方向、反光镜、防撞护角等交通设施。
（5） 经营管理制度： 根据经营企业经营车场的目的和性质，需要准备经营企业的相关管理设施、制度章程和安全计划，如租赁/售车位协议(空白文本)、停车场车辆管理规定、停车场收费管理规定、车辆事故安全计划等。
（6） 申请审批： 申请中应注明直接经营停车场的企业、地址等相关信息。比如占地面积(比如停车场的占地面积和地下面积或者其他需要单独注明的占地面积)、停车位数量、停车场设施基本形式、停车场负责人、联系电话、签名直接经营企业名称和日期，并加盖公章。
（7） 有关委托书： 也就是授权书。草书只需注明委托和接受委托企业名称和委托事项即可。
3. 向市政管理委员会报告(以北京市为例)： （
1） 经营企业登记表：
将前述材料携带到经营企业所属区市政管委会进行检查时，将被要求填写《北京市》××区外公共停车场经营企业登记表可根据表内容填写，并加盖经营企业公章。本表一式四份，停车场经营企业一份，停车场行政主管部门一份，公安交通管理部门一份，价格主管部门一份。
（2） 市管理委员会的审批程序： 在《登记表》上，市政管委部门签署同意意见→物价部门2份→公安交通部门一份后，物价部门将根据当地最新收费标准进行核实，然后转回市政管委一份。此后，市政管委将完成《北京市机动车公共停车场备案表》的发放准备工作。(包括填表打印和输入软件)后，向企业发放备案表，同时物价部门将按照最新收费标准发放公共停车标志。
（3） 投入使用： 经上述程序批准后，市管委会向经营企业下发××区市政管理委员会行政审批决定书和《北京市公共停车场备案表》各一份。经营企业必须按照决定要求将备案表放在经营场所的显著位置，并在有效期届满前到市政管理委员会办理停车场备案登记年审手续。备案表中注明的收费标准是最高收费标准。
4. 停车经营程序变更： 持原经营企业审批时所有材料及经营权变更申请书及相关企业证书的原件及复印件及新经营企业审批材料及企业证书原件及复印件，前往市政管委进行变更检查。
二是办理停车场备案登记年检须知：
公共停车场经营企业经营备案所需材料如下：
1. 申请:注明企业名称、地址、业务负责人、联系电话，获取备案表时间、备案号，以及过去一年的业务管理状况、问题和良好的经验(加盖公章)。
2. 登记表(原表及复印件)。
3. 营业执照(复印件)。
4. 税务登记证(地税)(复印件)。
5. 服务规则，制度(复印件)。
6. 租赁/售车位协议(空白文本)与业主签订。
7. 防火工程竣工验收报告(复印件)。 注意：所有复印件都需要A4纸型并加盖申请人公章。