上海普通住宅认定标准2020
在上海买房，普通住宅是如何认定的？
在上海买房，普通住宅是如何认定的？
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现行普通住宅标准 ①5层以上（含5层）的多高层住房，以及不足5层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等； ②单套面积在140平米以下； ③实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，
内环线以内的低于450万每套
内环线与外线线之间的低于310万元每套
外环线以外的低于230万元每套 以上
以上仅供参考！
在上海买房，普通住宅是如何认定的？
上海买房普通与非普通三个方面看
1：地段，分内环，内环与外环间的中环，外环以外
2：价格：450万，310万，230万
3：面积：140平为界限
内环普通住宅：140平以内，总价450万以内为普通住宅。
中环普通住宅：140平以内，总价310万以内为普通住宅。
外环普通住宅：140平以内，总价230万以内为普通住宅。
在上海买房，普通住宅是如何认定的？
上海普通住宅标准
享受优惠政策，应同时满足以下条件:
(一)五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等
(二)单套建筑面积在140平米以下
(三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。
上海普通住宅标准2021？
2021年上海普通住房认定标准：
1、离婚3年内按离婚前套数计算。严格执行住房限购政策。夫妻离异，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年
3、无房家庭优先摇号。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。
上海普通住宅标准应同时满足以下三个条件：
1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。