房屋公摊面积标准
房屋公摊面积国家行业标准？
公摊面积规范？
一、多楼层的住宅，我国明文规定，在7层以内的住宅的公摊率是7\\%—12\\%。在7层—11层住宅的公摊率是10\\%—16\\%。
二、高楼层的住房，12层—33层住宅公摊率为14\\%—24\\%。
三、别墅的住宅，国家规定的，独栋别墅类别的住房公摊率是1\\%—8\\%。
公摊面积规范？
公摊面积国家规定的最少百分之十八，最大百分之二十五。
公摊面积是与业主相关的总面积，就会有公摊面积。这给房地产商以最大的一个权益，而将有关的开支给小区业主。
公摊面积涵盖了取暖设备间。供暖管，弱电间，智能水表间，楼梯道室内楼梯，电梯轿厢，也有进楼服务厅面积这些。
公摊面积规范？
公摊面积7\\%-12\\%有效。一般七层以内的住宅公摊率为7-12\\%，高层建筑就是指叠加层数在六层左右工程建筑。公摊面积包含墙体、室内楼梯、楼梯口及居民提供服务物业管理用房，主要包含热交换站、泵房、配电间等。
七到十一层住宅的公摊率为10\\%至16\\%，七至九层的中小型高层楼房公摊面积在于每一个新楼盘自身情况。要是没有地底机器设备用房、最底层并没有铺面、底层架空的情形下，中小型高层住宅公摊系数在10\\%至15\\%中间，而含有电梯设备花园洋房住宅，公摊系数在15\\%至20\\%中间。十二层到三十三层的住宅公摊率为14-24\\%，高层住宅住宅的公摊面积非常大。依据房屋建筑大小的小不一样，多层建筑一般在二十五层到三十三层中间。
公摊面积规范？
公摊面积建筑面积 一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电室、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值守治安室等，同时为整栋服务项目公共性用房及管理用房的建筑面积，以水平投影面积测算。
公摊面积建筑面积也包括套与商业建筑间的分隔墙，及其墙体（包含后墙）以水平投影面积一半的建筑面积。单独所使用的别墅地下室、停车棚、停车库、为多幢提供服务的治安室，管理方法用房，当做人防设备的地下都不计入一共有建筑面积。
公用平摊建筑面积就是指每件（模块）商住楼依规理应平摊的公用建筑面积。公用建筑面积和平摊的公用建筑面积的房子产权归整栋楼购房者一共有，购房者依照法律法规、法规的规定并对具有支配权，负责任。