2020二套房新规
2020年上海二套房标准会改变吗？
2020年上海二套房标准会改变吗？
暂时不会。下面可以参考。
1.给成年子女买房子。 如果父母名下的房产证上写着成年子女的名字，那么为孩子买房就算第二套，否则就算第一套。
2.拥有自己的房子，以未成年子女的名义再次购买 根据新政策，家庭成员，包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女，也被列为家庭类别。因此，当以未成年子女的名义申请贷款时，将按照第二套住房政策执行。
3.未成年时名下有房产，成年后借钱买房 根据目前银行的贷款和房屋确认，如果现有房地产不出售，再贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房的政策执行。如果根据过去的政策，只要未成年人的财产没有贷款，申请抵押贷款就不是两套。
4、有全款买房，再贷款买房 在过去，只有贷款，这种情况不是第二套，但现在增加了房子，虽然没有贷款，但只要在房屋产权交易系统中可以找到财产，在不出售和申请贷款的情况下，也将被确定为第二套。
5.有贷款买房，结清出售后再贷款买房 目前，银行认定第二套住房是认房认贷，即虽然贷款购买的房地产出售后，家庭名下没有房屋，但由于之前有贷款记录，再次申请抵押也将被视为第二套房屋。
6.先用商业贷款买房，再用公积金买房 目前，公积金贷款政策也相对严格。只要借款人有抵押记录，无论抵押贷款是否结算，房地产是否出售，即使他从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套住房。
7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义购房，户口不在一起。 虽然这对夫妇的户口在婚后没有在一起，但他们在民政局登记了婚姻。除了要求借款人提供户籍外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妇不能提供单一证明，因此另一方将被视为第二套房。
8.婚后共同贷款买房，离婚后再买房 只要中央银行的信用调查系统能够找到抵押贷款记录，即使房产在离婚后被判给一方，另一方也将被认定为第二套住房。这使得许多试图通过假离婚来避免第二套住房新政策的想法也被浪费了。
9.名下有商业公寓，然后购买普通住宅 按照现行政策，商业公寓不在限购之列，所以再购买普通住宅还是第一套。