店铺转让需要注意什么
店铺转让注意事项及风险？
店铺转让有哪些注意事项？
1、转让费是否合理
通过调查周边门店的转让费市场来判断转让费是否合理。可以根据位置的好坏来评估一家店铺的转让费。
2、设备是否包含
如果包括设备，包括哪些设备，你是否可以使用这些设备，如果，可以通过不使用设备作为切入点来降低转让费。
3、房东是否同意转让
假如房东明确表示不允许转让，此时我们要非常小心，否则你在转让时会承担很大的风险。
一旦有一天你了，房东不允许转让，是一件很头疼的事。
4、合同年限
记住不要签一年一次的店，因为不确定
因素太多了，比如随意提高租金。一般签3到5年就好了。合同中可以规定租金增加，即增加，既能保证租赁期限，又能保证租金增加。
5、关于拆迁
这是非常重要的。许多租户刚刚接管并装修了这家商店。他们在开业前几天收到拆迁通知。他们遭受了巨大的损失。因此，我们必须更多地关注政策，询问辖区办事处，以尽量降低风险。
店铺转让有哪些注意事项？
店铺铺转让过程中，店铺专家总结了以下需要注意的事项：
1.在签订合同前，双方应相互提交相关身份证明和房屋所有权证明。你也可以问一下商店是否有其他所有权，比如抵押。你应该知道当地是否有门前的三包以及其他类似的责任。
2、一定要调查店面转让的原因及以前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免落入转让合同的陷阱。
3、一定要事先调查清楚你喜欢的店面短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。
4.房屋交付时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施设备，填写《房屋附属设施设备清单》并签字盖章，待房屋归还后再核对。
5、合同原件和附件要保管好，以防万一。
在实践中，门店转让涉及的所有权证书复杂，合同条款多样。在签订门店转让合同之前，可以咨询有经验的房地产律师。他会仔细考虑如何保护你的权益，不会因为你的疏忽而损害你自己的利益。