建筑面积和使用面积的区别
如何区分建筑面积、有效面积和使用面积？
建筑面积和套内使用面积有什么区别？
使用面积：使用面积可以从字面意义上理解为户主真正使用的面积。专业说法是指建筑物各层平面中直接用于生产或生活的净面积之和。建筑面积：建筑面积大于使用面积，是在使用面积的基础上增加墙体所占面积。专业说法是指住宅建筑外墙以上外围水平面测定的每层平面面积之和。建筑面积和使用面积计算公式：=建筑面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总共摊面积÷建筑总建筑面积建筑面积=套内使用面积 内墙面积 一方面，阳台面积明确了房屋建筑面积的计算公式，但开发商通常会在户型图上注明每种户型的建筑面积和内部面积，因此购房者更重要的是了解房屋建筑面积与套内面积的区别，以免多付房款而享受不到应有的空间。以上是关于使用面积和建筑面积的区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积内可供人们使用或生产的净面积之和。
建筑面积和使用面积？
1、建筑面积。建筑面积包括使用面积，还包括共享面积，是房产证上显示的购买面积。建筑面积不全在直接使用范围内，但使用面积在实际使用范围内。例如浴室、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天使用的，接触较多。交房时可以测量房屋的使用面积，开发商只会告诉你大概的使用面积和共用面积。
2、使用面积。房屋的使用面积是指所有可用空间的水平投影区域，包括卧室、客厅、客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等。房屋的建筑面积由三部分组成：套内使用面积、套内墙面积和套内阳台建筑面积，即房屋的使用面积是房屋套内建筑面积的一部分。
建筑面积和套内使用面积有什么区别？
区别：
1、套内建筑面积：
使用面积 墙体面积 阳台面积=建筑面积
全名套内建筑面积由以下三个部分组成:套内使用面积: 内墙面积 阳台建筑面积。
2、套内使用面积：
套内房屋的使用面积为套内房屋的使用面积，按以下规定计算水平投影面积：
a、套内房屋的使用面积为套内卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b、根据自然层数的面积总和，将内部楼梯纳入使用面积。
c、套内内部烟囱、通风管、管井不包括在结构区域内，均包含在使用区域内。
d、使用装饰厚度计入使用面积。