重庆商品房使用年限
为什么重庆的房子是50年产权？
为什么重庆的房子是50年产权？
根据《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》（国务院令第55号）和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，中国土地使用权转让的最高期限由国务院规定，并按用途确定。
住宅用地70年，工业用地50年，教育、科研、文化、卫生、体育用地50年，商业、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。
因此，根据产权期限，我国房地产分为70年、50年和40年三十年三种类型的房屋。包括房屋在内，重庆大部分房产的产权期限为50年。为什么呢？
据了解，重庆大部分房地产是商业和住宅混合，如果根据商业、住宅转让年确定转让年，那么商业、住宅转让终止时间不一致，将带来处置困难；房屋使用寿命一般为50年，土地试用期后，剩余价值不多；减少20年土地使用年限可相应减少相应的土地转让费，从这个角度可降低房价。
此外，《物权法》原则上规定，个人住宅建设用地的使用权可以自动续期。因此，无论是40年、50年还是70年，产权期限都不重要。
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为什么重庆的房子是50年产权？
您好，我很高兴为您解答(专注于中日房地产投资和移民签证)
第一；让我们来普及房地产知识，商品房大致分为三类：70住宅-50综合-40年商业。
第二；许多购房者习惯于称40-50年的小产权或公寓，这是错误的
三、你买的是70年的房子，还是50年的商业项目？
第四；也许你买的房子是70年还是50年，这是很正常的事情，年限是从这块土地上第一次出让计算的。
为什么重庆的房子是50年产权？
谢谢你的邀请。首先需要说明的是，不仅重庆拥有50年产权的商品房，青岛等许多城市也拥有产权不到70年的商品房，有些项目只有20年。这些具有短期产权的商品房是在房屋商业化之初取消实物分配后出现的问题。
这个问题更为复杂。主要原因是当时政府仍然缺乏产权私有化的概念。为了促进商品房市场化，国家没有确定的标准，出现了各种产权周期。根据后来颁布的物权法，许多房屋需要延长产权周期。《物权法》规定是自动延期，但具体是否收费，也不明确。现在的政策是，无论周期有多长，现在都不会受到影响，也不需要重新办证，自己住就行了！