回迁房值得买吗
回迁房可以买吗？买后有什么问题吗？
回迁房可以买吗？买后有什么问题吗？
不建议购买拆迁房。
手里有红本可以入手。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的价格一般低于商品房的价格。许多被拆迁房屋的房地产证书是一个问题。没有房地产证书。这本身就是一种优惠政策，不能保证质量和布局。许多被拆迁房屋的质量、布局和财产也很差。不过如果回迁房，商品房都出了房产证，那么交易都是一样的，考虑到压力小可以选择回迁房。但是没有房产证的，只有拆迁人持有的合同，那就有一定的风险。拆迁房屋比商品房便宜，但需要承担一定的风险。
回迁房可以买吗？买后有什么问题吗？
随着时代的变迁和城市的发展，越来越多的人拥有拆迁房(安置房)，交易也越来越普遍。很多人会有疑问，拆迁房可以买卖吗？有风险吗？
一、什么是拆迁房？
拆迁房屋（安置房）是指拆迁人或开发商按照城市危房改造政策拆除危房区内的私人房屋或出租公共房屋，然后按照拆迁安置政策标准和事先签订的拆迁协议拆迁。
与商品房一样，拆迁房屋也有房地产证。有房地产证的拆迁房屋可以上市交易。没有房地产证的，拆迁户持有拆迁协议，不能上市交易。目前，在满足一定年限后，有拆迁协议的拆迁房屋所有人也可以办理房地产证上市交易。
二、可以买回迁房吗？
如果业主已经有房产证或者有拆迁协议符合上市期限，则可以进行交易。
假如只有拆迁协议，上市年限还没有到，或者已经到了年限还不能办理产证，那么这样的交易就是私下交易，是有风险的。
三、购买拆迁房的风险。
1、无法过户
原房东没有产权证或者不能办理房产证的，不能将房屋转让给买受人。
2、不能单独出售
购房者购买的只有拆迁协议的拆迁房屋不能合法转让，也不能抵押贷款。
3、法律纠纷容易发生
如果房价上涨，很容易发生纠纷。中间产生的差价巨大，原房东在继续履行合同行合同前终止合同或要求买方补足一定金额。
四、拆迁房的优缺点。
1、拆迁房最大的优势就是价格，拆迁房的价格远低于周边新房或二手房。生活成本低，适合过度或投资出租。
2.搬迁房屋的主要缺点是在申请产权证之前无法迁入户口。社区人口密度大，人员复杂。物业管理不是专业公司，生活感差。
综上所述，买房要慎重考虑，根据自己的情况，做出正确的选择。