屋顶私家花园设计
为何大部分小区住宅楼顶都不愿充分利用空间，设计成屋顶花园？
为何大部分小区住宅楼顶都不愿充分利用空间，设计成屋顶花园？
楼顶不是你想用，想用就能用。花园不是你想做，想做就能做。
屋顶如果要做花园，在规划设计阶段就要报批备案。建造房屋时，屋面和花园的做法显然不同。做普通屋面只需要保温防水即可，而作花园，需要考虑荷载，加大荷载后必然需要加大梁柱，而防水的要求显然更高。再者，建造成本、养护成本都是一笔不小的费用。当然，更重要的还要考虑安全防护的问题，这个问题不是小事，谁都不想惹麻烦。
不少购房者听信销售的忽悠，楼顶平台归顶楼使用，于是购买了难以卖出去的顶楼。等房子交付，想自己改造使用时，阻力丛丛。购房者一定要仔细查看楼顶屋面的产权归属，以免后患。
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