房子烂尾如何减少损失

烂尾楼该如何解决呢？

烂尾楼该如何解决呢？

没有风险共担机制是问题的关键。
许多国家早就立法而我们一直没有。所以烂尾断供业主只能和开发商打官司。这即浪费了大量的公共资源又对社会造成极坏的影响。我们绝不能等着断供潮大到相当规模去倒逼立法，那损失就太大了！要及时立法，及时止损才是正确的选择。

如果房子没封顶就烂尾了怎么办？

如果房子没封顶就烂尾了怎么办？
如果出现了楼盘没封顶就烂尾的这种状况，那么开发商自己就面临着倒闭的风险！因为据我所知，开发商开发楼盘需要先买地并打地基，然后才可以开始销售，但是这个只是付一些预付款，只有等房子封顶了，银行才汇把所有的房款货出来！因此像这种情况出现的话，只是开发商自己一家面临这种危机，买房者只是损失一小部分的房款！

楼房烂尾十年业主损失谁负责？

由开发商负责。业主购房，会与开发商签订《商品房买卖合同》，双方之间迠立了合同关系，依法受法律保护。
在合同履行过程中，开发商因资金链继裂等众多原因造成楼房烂尾、无法向业主交房，对业主都构成根本性违约，依合同应支付违约金，违约金不足以弥补业主十年损失的，开发商还应当赔偿。这是依据合同相对性原则，业主只能向开发商主张赔偿权利。