广州5月楼市稳定的背后是暗潮汹涌,

广州5月楼市稳定的背后是暗潮汹涌, 你怎么看？

你怎么看？

广州5月市场表现平淡，主要有几方面原因。
“五一”推货量虽较往年多，但板块“冷热不均”现象突出。根据统计，2019年五一假期广州实际共有27个楼盘3097套单位开盘/加推，总货量较2018年“五一”假期（2517套单位）增加23%，但买家对广州不同板块项目的偏好更加集中，如“五一”推货的科慧花园，总货量约600套，5月录得543宗网签，去化情况理想；相比之下，部分远离地铁、位置偏远的项目，同样“五一”推货过百套，但仅录得数十宗成交，可见买家对于近年推出部分偏远宅地转化的项目，仍需要时间消化。
另外，高层对市场的调控力度未有放松。“五一”前夕高层会议上再次强调“房住不炒”，“五一”过后，住建部对佛山、苏州等住宅价格指数累计涨幅较大的城市“亮黄牌”警告，反映出高层对房地产市场严管的态度不变。开发商对价格、开盘的宣传比过去更加“低调谨慎”，各种优惠噱头减少，买卖方均理性看待“小阳春”后的五月市场。