深圳新房最新出售信息
深圳房产过户流程和手续费？
深圳房产过户流程和手续费？
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增值税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
深圳新房都是精装出售吗？
当然不是。
有很多也是毛坯出售的
开发商为了提高备案价才会打出精装出售包全屋家私家电等。什么拎包入住，送家私送家电不送老婆之类的，全都是为了销售的套路。
买精装的房子看着省了一笔装修费，但是不是人人都喜欢开发商的精装风格，很多业主买了之后还会自己重新装一遍
深圳一手房限售政策？
一手新房住宅，限售3年：按不动产证第一页发证日期计算
一手新房商务公寓，限售5年，按不动产证第一页发证日期计算
税费年限界定：按不动产证第二页买卖合同日期计算
深圳买房多久可以卖？
居民家庭新购住宅限售3年：根据规定，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。