建筑容积率一般为多少
什么是容积率标准？
一般建筑容积是多少？
容积率由政府规定。根据现行城市规划法律法规，制定了各类住宅用地的详细控制规划。一般来说，容积率分为:
1、独立别墅为0.2-0.5
2、联排别墅为0.4-0.7
3.六层以下的多层住宅为0.8-1.2
4、十一层小高层住宅为1.5-2.0
5、十八层高层住宅为1.8-2.5
6、19层以上住宅为2.4-4.5
7、小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
一般建筑容积是多少？
购房者在买房时会接触到很多购房术语，但术语的含义可能不清楚。例如，你知道容积率这个词是什么意思吗？容积率的含义是什么？购房者不仅要了解这个问题，还要了解不同的建筑容积率标准在不同项目面前的差异。
怎么看容积率的大小？
容积率是指社区总建筑面积与土地面积的比率。计算公式为容积率=总建筑面积÷可设用地面积。很多人在买房的时候看到了这个数据，但是不知道大小。举个简单的例子：
地块面积100平方米，每层建筑面积100平方米，建筑面积200平方米，容积率2。
1.高容积率。
大容积率意味着社区中有许多房屋。高密度住宅可能存在人口密度高、绿地比例低、道路狭窄、停车场不足、建筑电梯等设施频繁老化等不良现象。由于这些问题，高容积率住宅区的住宅价格往往很低。
2.低容积率。
容积率低，公共空间多，居住舒适度高。对于开发商来说，容积率越高，能够建造的楼层和建筑物就越少，赚的钱也就越少。
容积率一般由政府规定。根据许多城市的规定，容积率小于1.0的住宅小区是不正常的住宅。但是你知道不同类型的建筑容积率应该在什么范围内吗？全国对容积率没有硬性要求，但购房者在购房时，应根据建筑类型判断购房是否合适。
1、别墅类。
独栋别墅:0.3~0.5、容积率低于0.3、一般为高级别墅项目。
双拼，联排别墅：0.5~0.8。
2、多层、高层。
多层:0.8~1.5、容积率小于1.2且均为多层，环境良好。如果是1.2到1.在5之间，是普通的多层。 小高层项目容积率一般为1.5~2.0之间。
小高层:2.0~2.5、我们通常把7-11层的住宅称为小高层。
高层(楼高100米以内).0~6.0、100米以内的楼高一般称为高层。
3、摩天大楼。
摩天大厦:6.摩天大厦，又称超高层建筑，是一种非常高的多层建筑，现在通常指40层或50层以上的高层建筑。