上周（5.20-5.26）长春商品住宅均价9933元/㎡,
上周（5.20-5.26）长春商品住宅均价9933元/㎡, 你怎么看？
你怎么看？
房子价格应该稳定
本人在长春从事二手房买卖多年。个人感觉目前长春房价趋于稳定，因为国家调控，加上棚改政策基本完成，市场房源开发过剩。短期应没有涨幅，掉价的可能性也不大，毕竟省会城市。相比较吉林省其他城市而言，有其吸引人口的优质。长期房价上涨的可能性还是比较大的，但近一两年应该不会有大的变化。
个人观点，不喜勿喷
今天刚看了一眼自己家的房价.已经突破一万八了，说实话，自己都被吓一跳，我只有一套刚需住房，这么高的房价直接断了买第二套的心思
感觉实际比这高似的，如果这个价格是真实的，应该还能接受，毕竟别的同类城市早已经是一二万了。
涨价掉价都买不起，一个月3000快钱勉强活着
赶紧涨到5万一平米，剩的天天看房价心里痒痒，5万就不用看了
长春的房子现在到底值不值得购买？
从投资角度来说，要看具体什么地段，以及你的预期收益是多少？
不同地段，房价将呈现分化！
大部分地段已不具备大幅上涨可能，基本与cpi涨幅相近，也就是说，可以起到保值作用，但不会大幅增值！
那么什么地段会具有一定的投资价值呢？本文最后会为各位奉上！
长春地处内陆，没有区位优势，民营经济体量小，占比低，属于经济欠发达地区，2019年GDP是5900亿，排在全国第34位，处在相对靠后的位置，其中长春一汽，中车长客，GDP占比达到63%。
除了经济规模，还有一个原因也限制长春房价在未来3~5年内很难大幅上涨，那就是人口的流动，从全世界的人口迁徙规律来看，处于寒带的高纬度，重工业地区人口都是呈现持续流出的状态。
在我国黑龙江，吉林两省人口密度相对较低，再加上由于经济，体制，以及大城市的虹吸效应，吉林省人口在未来的3~10年内，将呈现逐步减少的态势。
这里面还有另外一个因素，那就是农村剩余劳动力的转移已经基本完成，在之前的房价大幅上涨过程中，农村剩余劳动力的转移是房价上涨的主要推动力！
人才的流动，经济的活力是决定房价能否上涨的主要因素！
由此可见未来长春市房价整体大幅上涨几乎没有可能！
而至于能否跑赢CPI，起到财富增值保值的目的，不同地段房价也将会有分化。
具体来说地铁延伸的周边、伊通河两岸、南湖周边、净月潭附近，以及随着长春城市圈、行政区域的扩大，一些三线城镇的房价，会有一定的上涨预期，比如大屯，范家屯，公主岭等！
总的来说，就是紧邻有限资源的房价，仍有上涨空间，但大多数地段已不具备大幅上涨的可能！大概率是和CPI的涨幅相近！