郑州二手房转按揭
郑州转按揭好办理吗？
郑州转按揭好办理吗？
只要资料真实齐全可以办理
需要注意几点:1转按揭业务只针对购买商品房并取得房屋所有权证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。2、办理转按揭业务时，原商业贷款还款超过24期的，提供最近24期的还款记录;未超过24期的，提供所有还款记录。3、两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，不予受理转按揭业务。4、办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定，且贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额。
郑州二手房按揭过户流程时间？
1、递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估：约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。
3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
郑州带押过户交易流程？
第一步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。
步骤/方式二
第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家办理抵押。
步骤/方式三
第三步，公证处向卖家归还贷款用于解除抵押