不动产的风险转移以什么为准
房地产中的网签是什么意思？网签后多久能拿到房产证？
房地产中的网签是什么意思？网签后多久能拿到房产证？
先介绍一下网签，网签是什么意思？网签是网上签约的简称，指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门备案，并公布在网上。网签可以让房地产交易透明化，公平化，防止了一房二卖或多卖。
买新房一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
买二手房一般的“网签”程序是：交易双方当事人拿着双方的买卖合同去房管局直接进行网上签约，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章）。
新房一般怎么拿到房本，只要商品房开发商完善以下手续，办理房产证在3-6个月拿证。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
二手房只要过户完成后2-5个工作日即可拿到房本
中介公司把我的房产证拍了照.那这有风险吗？
基本上没有什么风险 需要房产证的无非就那么几件事：
1：过户交易
2：抵押
3：资产证明 第1和第2项在办理过户或者抵押相关事宜的时候必须本人到场或是经过公证处公证的委托公证书，这些都是需要本人到场的。 第3项，他人的资产证明不能做为自己的有效资产。
投资不动产和投资股票哪个风险小？哪个收益大？哪个收益稳定？
投资不动产，风险相对来说比较小，只是周期长，但我们也需要了解到不动产后期的变化，可能会比现价低，社会发展的不确定性会导致不动产的风险。
而股票，期货，外汇风险承担比较高，盈利相对于不动产周期大大缩短，交易方便，提现也比较快，亏损会直接表现出来。
所以不管投资哪方面要根据你自身情况，选择保险的还是风险大的，你的承受能力等等来做出抉择。