上海二手房过户税计算器
二手房房产证过户费用计算器？
二手房房产证过户费用计算器？
一、交易房产过户费用怎么计算
1、契税：缴纳人：买方 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%
2、营业税：缴纳人：卖方 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%房产证年限两年以上：无需缴纳
新房过户费计算器？
房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
房产过户费计算器？
1、过户费用
(1)契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。